Casa 3 stanze da letto, 200 m²

Terricciola, Pisa (provincia)

Situata in un bellissimo borgo medievale vicino a Peccioli, Villa Laura è una gemma toscana, circondata dalla natura e con viste spettacolari, ma convenientemente posizionata per raggiungere le città di Pisa, Lucca, Volterra, San Gimignano e la costa.

Meticolosamente ristrutturata nel 2012, il caratteristico fascino toscano è stato preservato all'interno della villa, creando un'atmosfera calda e accogliente e offrendo arredi tradizionali toscani, tra cui letti in ferro battuto, pavimento in terracotta e travi in legno.

L'alloggio (circa 200 mq) si sviluppa su due livelli come segue: spazioso soggiorno al piano terra con camino, zona pranzo, cucina e un bagno al piano terra. Il primo piano comprende tre camere da letto, due delle quali con bagno privato, più un bagno per la famiglia.

All'esterno, c'è un giardino privato perfettamente curato di circa 300 mq in cui rilassarsi e godere di una vista aperta su uno dei paesaggi più belli della Toscana. Un affascinante loggiato ombreggiato con cucina estiva e forno per pizza offre uno spazio confortevole in cui rilassarsi e cenare, mentre una terrazza lastricata offre viste panoramiche meravigliose. Inoltre, la proprietà condivide una piscina condominiale con solo altri due proprietari. C'è parcheggio privato per due auto, oltre a una generosa cantina sotto la casa.

Tutti gli impianti sono in buone condizioni: riscaldamento a gas di rete, aria condizionata e finestre in legno a doppio vetro. Arredata in stile rustico, con mobili inclusi nella vendita.

La posizione è un luogo tranquillo dove trascorrere una vacanza con la famiglia o gli amici, ma ha anche un ottimo potenziale di investimento come parte di un resort ben noto ed esclusivo. La casa è registrata per gli affitti e ha una storia di affitti eccellente.

Immersa in un contesto esclusivo, la proprietà si affaccia su un magnifico paesaggio, dominato da vigneti, campi coltivati, cipressi e colline dorate. Parte di un complesso tipicamente toscano, Villa Laura si trova nel bellissimo borgo feudale del XII secolo che fu la culla del famoso Marchese Nomis Squarcialupi, che ristrutturò l'edificio d'ingresso del villaggio e creò un piccolo teatro privato per intrattenere l'alta società locale. Il borgo si trova sulla “Strada del Vino”, una strada che attraversa i vigneti, le fattorie e le cantine più famose delle Colline. Nella zona c'è anche un'azienda agricola biologica che produce e vende latte, formaggio, verdure, pane, miele e pasta. Un ristorante stellato Michelin si trova a pochi passi dalla casa, offrendo un menù gourmet.

Peccioli è uno dei borghi più belli d'Italia, il che è stato recentemente confermato dall'assegnazione della 'Bandiera Arancione' (status di bandiera arancione) da parte del Touring Club Italiano. Le strade di Peccioli assumono l'aspetto di un museo d'arte moderna, poiché la città incoraggia installazioni artistiche di ogni genere e promuove un'innovativa progettazione urbana, già visibile nel nuovo ascensore con passerella sospesa in vetro che collega il parcheggio al centro del paese. La città ha un obiettivo molto ambizioso per il 2025: diventare la Capitale Italiana della Cultura e sta lavorando per questo obiettivo. Peccioli si trova nella regione della Valdera, nel centro della Toscana, tra Pisa e Firenze. Questo colorato paesaggio di dolci colline punteggiate di villaggi medievali, castelli e vicoli fiancheggiati da alti cipressi scuri incarna il paesaggio toscano. L'area è disseminata di città storiche e villaggi medievali, castelli e chiese di campagna e un paesaggio con prati dorati di grano che danzano nella brezza, vigneti, uliveti e campi di girasoli. Attraversando la campagna della Valdera si avvertono le vestigia della misteriosa civiltà etrusca. Qui è nato e cresciuto Andrea Boccelli, il famoso tenore, ed è nel cuore della Valdera, a Lajatico, che si trova il famoso Teatro del Silenzio (il Teatro del Silenzio) dove il paesaggio naturale crea un'ambientazione mozzafiato e durante i mesi estivi alcune delle più grandi star dell'opera si esibiscono per uno spettacolo speciale. Casciana Terme ha acque termali e strutture termali ed è una bella città con piazze e caffè che servono il vino locale. Le vicine città d'arte includono Volterra, San Gimignano, Palaia e Firenze, rendendo questa una base perfetta per esplorare l'intera Toscana.

Terricciola è conosciuta come la ‘Città del Vino’ per il terreno ricco e fertile ideale per la coltivazione dell'uva. Ogni settembre si tiene la Festa dell’Uva e del Vino (Festa dell'uva e del vino). Questa offre un'ottima opportunità per assaggiare alcuni dei migliori vini della regione e persone provenienti da tutta la regione vengono per godersi questa occasione speciale. Ci sono molte altre feste nella zona tra cui la Fiera di Primavera a La Rosa a maggio, la Festa dell’Allegria (Festa della Gioia) a Morrona e la Festa della Fragola a Terricciola a luglio, la Notte Bianca (Notte Bianca) ad agosto e i Calici di Stelle (bevande sotto le Stelle) a Terricciola.

Distanze: Terricciola 3km, Lajatico 10km, Chianni 10 km, Pontedera (treni) 20 kms, Castelfalfi (golf) 25 kms, Pisa (aeroporto) 40 kms, Volterra 30 kms, Castiglioncello (spiagge) 40 kms, San Gimignano 45 kms, Firenze 80 kms, Siena 80 kms.

Misure e distanze sono approssimative e la posizione sulla mappa non corrisponde alla posizione esatta della proprietà.
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