Casa semi indipendente 4 stanze da letto, 300 m²

Terricciola, Pisa (provincia)

Casa storica nel cuore di Terricciola (300 mq), attualmente divisa in tre unità, con terrazza e giardino, e servizi raggiungibili a piedi.

Situata nel centro storico dell'affascinante borgo di Terricciola, questa prestigiosa proprietà si estende su tre livelli ed è ricca di dettagli architettonici originali, con elementi d'epoca meticolosamente conservati. Questa versatile proprietà è perfetta come casa per una famiglia numerosa o come proprietà da investimento per affitti turistici.

L'alloggio comprende un'ampia residenza principale al primo piano, che combina due unità in un unico spazio abitativo fluido. Composto da: ingresso, cucina con accesso diretto alla terrazza con vista panoramica, soggiorno con camino, tre camere da letto, due bagni e un'ulteriore zona giorno. Dalla terrazza una scala in pietra conduce direttamente al giardino privato. Al piano superiore si trova un appartamento indipendente (in verde sulla planimetria) con accesso separato composto da: cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. Questo piano è particolarmente apprezzato per i suoi squisiti pavimenti originali e le viste a perdita d'occhio. Al piano terra si trovano cantine che offrono ampie possibilità di stoccaggio / spazio hobby.

All'esterno, il giardino è un ambiente ideale per pranzi all'aperto e incontri sociali, con un grazioso cortile e un tipico forno per pizza.

La casa è in buone condizioni ed è pronta per essere abitata immediatamente, con utenze allacciate e funzionanti. Le unità del primo piano sono dotate di riscaldamento centralizzato a gas, mentre il secondo piano è predisposto per il riscaldamento centralizzato ma necessita di termosifoni e caldaia. Pur essendo perfettamente abitabile così com'è, un certo grado di modernizzazione o ristrutturazione ne migliorerebbe ulteriormente la bellezza e massimizzerebbe significativamente il potenziale di investimento. La proprietà è accessibile in auto con ampio parcheggio nelle vicinanze. NB è disponibile un'ulteriore unità al piano terra - un ex negozio (in rosa sulla planimetria) - su trattativa separata; questa può essere utilizzata come garage o per collegarsi all'alloggio principale.

Terricciola è conosciuta come la ‘Città del Vino’ per il terreno ricco e fertile ideale per la coltivazione della vite. Il borgo dispone di una serie di servizi tra cui negozi, banche, ristoranti, ufficio postale, accoglienti caffè e numerosi eventi e festival che si svolgono durante l'anno, molti dei quali celebrano i vini e la cucina locali eccellenti. Il borgo è ben posizionato con località balneari facilmente raggiungibili, nonché molte importanti città e paesi artistici e culturali della Toscana; Firenze e Siena si trovano a circa un'ora di distanza, mentre Pisa, Lucca, San Gimignano e Volterra possono essere raggiunte in circa 30 minuti. La piccola città termale di Cascina Terme dista solo 5 km, mentre il Teatro del Silenzio a Lajatico dista solo 8 km, dove ogni anno il concerto internazionale di Bocelli attira visitatori e musicisti da tutto il mondo.

Distanze: Chianni 10 km, Casciana Terme 5 km, Lajatico 8 km, Pontedera (treni) 20 km, Castelfalfi (golf) 25 km, Pisa (aeroporto) 40 km, Volterra 30 km, Castiglioncello (spiagge) 40 km, San Gimignano 45 km, Firenze 80 km, Siena 80 km.

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