Casa semi indipendente 3 stanze da letto, 415 m²

Terricciola, Pisa (provincia)

Grande porzione di una splendida villa storica, composta da 3 camere da letto, soffitta e spazi cantina per potenziale sviluppo, e ampio terreno con viti e uliveti. Situata nell'affascinante comune di Terricciola, nel cuore delle rinomate vie del vino toscane, la proprietà è circondata da rigogliosi vigneti che si estendono sulle dolci colline della Valdera, offrendo un ambiente sereno e pittoresco, un paradiso per gli amanti del vino!

La porzione di villa in vendita (415 mq) comprende un appartamento completamente abitabile al primo piano (285 mq), una mansarda con travi a vista e pianelle in terracotta che necessita di ristrutturazione, e un piano terra con vari locali di servizio, tra cui cantine e garage.

La villa si trova su un generoso appezzamento di terreno di 17.870 mq (4,4 acri), che comprende un vigneto e un uliveto. Il terreno offre un sacco di spazio abitativo esterno, perfetto per godersi le bellezze naturali della zona e offrire anche potenziale per la produzione di vino e olio d'oliva.

Dettagli proprietà:

Residenza principale (Primo Piano):
L'appartamento al primo piano è abitabile da subito e in buone condizioni. Si compone di una spaziosa cucina con vista meravigliosa, un'accogliente zona salotto, un lungo corridoio con soffitto a volte, 3 camere da letto e 2 bagni (di cui uno con bagno privato). Questo piano è perfetto per una vita confortevole così com'è.

Soffitta (secondo piano):
Una scala conduce al secondo piano, dove troverete una bellissima ed ampia mansarda con travi a vista e pianelle in terracotta. Questo spazio, che ha le stesse dimensioni dell'appartamento al primo piano, offre un grande potenziale di conversione in ulteriore spazio abitativo. Potrebbe essere trasformato in un altro appartamento, camere da letto extra o suite, o anche un B&B di lusso. Ci sono viste da ogni finestra, che offrono aspetti mozzafiato delle colline e dei vigneti circostanti. Lo spazio necessita di ristrutturazione e il tetto può richiedere ispezione e riparazioni.

Piano terra:
Il piano terra comprende 3 ampi ripostigli o cantine, un piccolo ripostiglio e 2 ulteriori locali, uno dei quali ha un bagno adiacente. Questo piano ha un potenziale significativo per ulteriori sviluppi o espansioni (previa autorizzazione). L'attuale layout offre ampie opportunità di creare ulteriore spazio abitativo o altre aree funzionali.

Garage:
Un garage indipendente si trova accanto alla villa, che offre un parcheggio custodito per le auto.

Terreno e spazio esterno:
L'immobile è disposto su 17.870 mq di terreno, che comprende un vigneto produttivo e uliveto. C'è un sacco di spazio esterno di fronte alla villa, perfetto per cenare all'aperto, rilassarsi o godersi la vista panoramica sulle colline e sui vigneti.

Accesso e parcheggio:
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto, con parcheggio disponibile sia davanti alla villa che nel garage indipendente.

Questa bella casa si trova nel centro di un tranquillo villaggio toscano ea breve distanza a piedi dai servizi del paese. Terricciola si trova tra le valli del fiume Era e la città di Cascina, e il torrente Sterza. Si trova tra Pisa e Firenze in una zona con graziosi borghi collinari tra cui Morrona, Soiana, La Rosa, Selvatelle, La Chientina e Soianella che sono tutti meravigliosi da esplorare. Questo colorato paesaggio di dolci colline punteggiato da borghi medievali, castelli e alti cipressi incarna il sogno toscano. Sperimentando nella campagna della Valdera si sentono le vestigia della misteriosa civiltà etrusca.

Terricciola è conosciuta come la "Città del Vino" per il terreno ricco e fertile ideale per la coltivazione dell'uva. A settembre di ogni anno si tiene la Festa dell'Uva e del Vino. Questo offre un'ottima opportunità per degustare alcuni dei migliori vini della regione e persone vengono da tutta la regione per godersi questa occasione speciale. Ci sono molte altre feste nella zona tra cui la Fiera di Primavera a La Rosa a maggio, la Festa dell'Allegria a Morrona e la Sagra delle Fragola a Terricciola a luglio, la Notte Bianca a agosto e i Calici di Stelle (bevande sotto le Stelle) a Terricciola. a soli 4 km dalla rinomata cittadina di Terricciola, famosa per la sua produzione vinicola; particolarmente famosa è la Morrona Farm con 600 ettari di terreno di cui 110 vigneti, 40 uliveti.

La proprietà è perfetta per godersi le vacanze in un piccolo e caratteristico borgo toscano, o allo stesso modo sarebbe una bella casa permanente ed è perfettamente posizionata per esplorare questa bellissima zona. Dista solo 5 km dalla bellissima città di Casciana Terme, famosa per le sue acque termali e con una spa recentemente ristrutturata che è un luogo incantevole per trascorrere una giornata di relax, con piscine interne ed esterne. Casciana è dominata da un castello, con una bellissima piazza centrale e fin dall'epoca romana è stata famosa per le calde acque termali curative. Oggi è una vivace città con un mercato settimanale occupato e ottimi negozi e ristorante e un famoso teatro. È a metà strada tra il famoso villaggio collinare di Volterra e Pisa. La zona offre molte attività con facile partecipare a corsi di cucina, corsi d'arte, corsi di lingua italiana, degustazione di vini, passeggiate in collina e persino gite in Vespa intorno alle dolci colline della zona. La comunità amichevole è pronta ad accogliervi e ci sono così tanti posti fantastici facilmente raggiungibili - è davvero un ottimo posto da cui esplorare l'intera Toscana.

Nelle vicinanze si trovano le città costiere di Castiglioncello e Cecina, i campi da golf di Pisa e Castelfalfi e le città storiche di Volterra e San Gimignano, ognuna delle quali offre una meravigliosa giornata. Anche il centro storico di Livorno è vicino, da dove è possibile salire sul traghetto per la magnifica isola d'Elba, appena fuori dalla costa. Il paese si trova nella Valdera nella Toscana centrale tra Pisa e Firenze. Questo colorato paesaggio di dolci colline è costellato da borghi medievali, castelli e vicoli fiancheggiati da alti cipressi verdi scuro, il che incarna il paesaggio toscano. La vicina città d'arte (città d'arte) comprende Volterra, San Gimignano, Palaia e Firenze, ognuna delle quali offre splendide opere d'arte e architettura da ammirare. A Lajatico nacque Andrea Bocelli, il famoso tenore, ed è nel cuore della Valdera che il suo Teatro del Silenzio (il Teatro del Silenzio) disegna alcuni dei più grandi nomi dell'opera, quando ogni anno a luglio ospita un festival estivo.

Distanze: Chientina - a piedi nel paese, Casciana Terme 5 km, Terricciola 5 km, Pontedera (treni, supermercati) 20 km, Pisa (aeroporto) 35 km, Cecina (spiagge) 35 km, Volterra 40 km, San Gimignano 50 km, Lucca 70 km, Firenze 80 km.