R66.911.600 ZAR

(3.500.000 €)

Hotel 50 stanze da letto, 4500 m²
Santa Luce, Pisa (provincia)

Hotel a Santa Luce
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Caratteristiche

Descrizione

PROGETTO SVILUPPO insediamento ricettivo turistico alberghiero sulla costa Toscana di 4.500 mq di SUL e 100 posti letto, con recupero del borgo esistente ed ulteriori volumetrie con le caratteristiche ambientali naturalistiche e di contesto storico, ubicato su una proprietà di circa 190.000 mq. (19 ettari). Posizione ottimale e strategica per le distanza dalla costa marittima tirrenica 30km, dall'aeroporto internazionale della città di Pisa 30 km e 50 km da dall'aeroporto internazionale della città di Firenze. Castagneto Carducci e La Strada Del Vino di Bolgheri 50 Km.

Il progetto nel dettaglio propone di destinare l'intera area a tale funzione prospettando il completo restauro del borgo (di mq 1300 ca di SUL totale computabile) nelle forme e materiali più fedeli alla sua storia e la realizzazione di nuove cubature in zona distintamente separata fino a poter arrivare ad un minimo di standard urbanistici e ricettivi che prevedano 4.500 mq di SUL e 100 posti letto.
Questo consentirà di realizzare una struttura di alto livello che ospiti in alloggi non modulari ma anzi caratteristici con tipologia prevalente a due camere o triple e servizi. E' prevedibile la presenza di piscina, palestra, reception, aree relax, ristorante e bar e di tutti i necessari locali di servizio.
La viabilità ed il percorso storico rimarranno intatti ed anzi verranno aggiunti percorsi benessere caratterizzati da piante officinali che contorneranno anche una nuova biopiscina nella zona nord-ovest in diretto contatto visivo e sensoriale con l'ambiente naturale e il panorama circostante.

I beni sono situati in provincia di Pisa nel Comune di Santa Luce, località Monteforte.
Attualmente il Borgo di Monteforti è costituito da più fabbricati diruti, che si articolano su più livelli in relazione alla quota dello strato di fondazione: piano seminterrato, piano terra, piano primo e in casi isolati piano secondo, per una superficie complessiva di circa 1300 mq computando anche entità quasi completamente perdute ma ricostruibili filologicamente dall'esame di documentazioni storiche, catastali e cartografiche.

Previsioni di dimensionamento totale:
-SUL mq.4.500
-Posti Letto 100 unità

Previsioni di dimensionamento particolareggiate:
-per Alloggi SUL mq.3.500
-per Locali di Servizio ed Amministrazione SUL mq.400
-per Ristorazione Bar SULmq.300
-per Palestra Aree Relax SUL mq.200

Terreni di proprietà: circa 190.000 mq.

Lista Appezzamenti di terreno nel Comune di Santa Luce in località Monteforte e in località in località Pietra o Sassi Bianchi:
- appezzamento di terreno a varia coltura di forma quadrangolare avente superficie catastale complessiva di mq 19.730
- appezzamento di terreno a varia coltura di forma irregolare avente superficie catastale complessiva di mq 24.150
- appezzamento di terreno a vigneto di forma trapezoidale avente superficie catastale complessiva di mq 2.200
- appezzamento di terreno a varia coltura di forma irregolare avente superficie catastale complessiva di mq 24.780
- appezzamento di terreno a varia coltura di forma irregolare avente superficie catastale complessiva di mq 88.680
- Appezzamenti di terreno, adiacenti il Borgo Storico, aventi superficie catastale complessiva di circa mq 34.000.

*Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile è situato nelle vicinanze - Esclusiva di Vendita della Coldwell Banker*

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Hotel
  • Stato
    Non disponibili
  • Superficie abitabile
    4500 m²
  • Stanze da letto
    50
  • Terreno
    19,3 ha
  • Classe energetica
    G158,02 kwh_m2
  • Riferimento
    CBI082-1110-129640

Distanza da:

  • Aeroporti

    26.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    61.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    86.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    128.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

  • Trasporti pubblici

    7.2 km - Stazione ferroviaria - P.M. Orciano

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    14.7 km
  • Ospedale
    7.5 km - Ambulatorio medico di base
  • Costa
    15.8 km
  • Stazione sciistica
    38.6 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    2.1 km - Minimarket - Spaccio Cooperativa Produttori Agricoli S. Luce

    3.0 km - Panificio

    4.6 km - Gastronomia - Punto vendita miele di Bottoni Olga

    4.6 km - Macelleria - Macelleria da Luca

  • Mangiare fuori

    2.8 km - Caffetteria - Circolo Acli

    3.1 km - Ristorante - Da Gino e Gina

    4.1 km - Bar - Circolo Cacciatori

    5.2 km - Gelateria - Gelateria Il Cigno

  • Attività sportive

    3.2 km - Palestra - Palestra

    5.6 km - Centro sportivo - Impianti sportivi comunali Giuliano Bracciotti

    7.0 km - Maneggio - Aquila Nera

    19.7 km - Campo da golf - Golf Club Livorno

  • Scuole

    3.2 km - Scuola - Istituto comprensivo G. Mariti

    16.5 km - Università - Villa Celestina Università di Pisa Centro di Educazione Ambientale

    18.9 km - Istituto di istruzione superiore - Università della terza età

  • Farmacia
    3.1 km - Farmacia - Farmacia Nari
  • Veterinario
    3.1 km - Veterinario

Informazioni su Santa Luce

  • Altitudine
    225 m s.l.m.
  • Superficie
    66.62 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    1607

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