Villa , 80 m²

Santa Luce, Pisa (provincia)

In vendita a Pastina, un affascinante appartamento indipendente di 80 mq, situato in un antico edificio ricco di storia e carattere. Questa proprietà, che offre viste spettacolari sul mare e si trova a soli 18 km dalla costa, rappresenta un'opportunità esclusiva per chi sogna di abitare in uno degli angoli più suggestivi della Toscana. Sebbene richieda una ristrutturazione, l'appartamento offre il perfetto telaio su cui imprimere la propria visione, trasformandolo nella casa dei propri sogni o in un investimento di valore.

Dettagli dell'Appartamento:

Piano Terra: Un ripostiglio con camino offre un accogliente benvenuto, ideale per creare uno spazio intimo e personale. Un ulteriore ripostiglio sotto la scala di accesso offre possibilità aggiuntive di ottimizzazione dello spazio.

Primo Piano: Attraverso l'ingresso si accede al soggiorno, anch'esso dotato di camino, che aspetta solo di essere trasformato in un luogo di calore e convivialità. La cucina, le due camere da letto e il bagno offrono una tela bianca per realizzare ambienti su misura, secondo i propri gusti e necessità.

Durante la ristrutturazione, si potrebbe riunire i locali del pianoterra al primo piano, eventualmente anche eliminando la scala esterna.

Esterni: Il piccolo piazzale d'ingresso rappresenta uno spazio esterno da valorizzare, ideale per godersi la vista e l'aria fresca, creando un angolo di relax o di accoglienza per gli ospiti.

Potenziale e Caratteristiche:

Vista Mare: L'appartamento vanta una posizione privilegiata che regala viste mozzafiato sul mare, offrendo scenari unici e cambiamenti cromatici al tramonto.

Progetto di Ristrutturazione: Questa proprietà è l'ideale per chi cerca un progetto entusiasmante, offrendo l'opportunità di ristrutturare e personalizzare ogni spazio secondo le proprie preferenze e necessità.

Privacy e Indipendenza: Offrendo l'indipendenza di un appartamento con ingresso autonomo, questa soluzione garantisce privacy e tranquillità, perfetta per chi desidera un rifugio personale o un investimento su cui contare.

Situata nella tranquilla località di Pastina, con facile accesso alle bellezze della costa Toscana, questa proprietà rappresenta un'occasione imperdibile per realizzare il proprio progetto abitativo in uno dei contesti più incantevoli d'Italia. Che si tratti di trasformarlo nella propria dimora o di valorizzarlo come investimento, l'appartamento promette infinite possibilità a chi è pronto a coglierne il potenziale.

Per scoprire più da vicino questa opportunità e iniziare a pianificare la vostra visione, contattateci per organizzare una visita. Lasciatevi ispirare dal potenziale di questa proprietà e date vita alla casa dei vostri sogni in Toscana. nn Pastina è un esempio classico dei piccoli gioielli nascosti che punteggiano la campagna toscana, spesso descritto come un paesino sonnacchiante che risveglia nei suoi visitatori un senso di pace e tranquillità profondamente radicato. Nonostante la sua vicinanza alla vivace costa toscana, Pastina mantiene un'atmosfera di serenità e tempo sospeso, tipica dei borghi meno conosciuti e meno affollati della regione. Ecco alcuni aspetti che rendono Pastina un luogo speciale:

### Storia e Cultura
Pastina, con le sue radici storiche che si perdono nel tempo, racchiude storie di epoche passate. Le sue strade e le sue piazze conservano l'architettura e l'atmosfera di un tempo, offrendo uno spaccato di vita rurale toscana autentica e in gran parte immutata nel corso dei secoli. Questo paesino può essere considerato un vero e proprio tesoro per gli appassionati di storia e per coloro che cercano di immergersi nella cultura toscana.

### Paesaggio e Natura
Circondato da un paesaggio mozzafiato, caratterizzato da colline dolcemente ondulate, vigneti, oliveti e campi di girasoli, Pastina offre panorami pittoreschi che rappresentano l'essenza della campagna toscana. La sua posizione privilegiata consente di godere di viste spettacolari, che si estendono fino alla costa nelle giornate limpide.

### Tranquillità e Stile di Vita
L'atmosfera di calma che si respira passeggiando per le vie di Pastina è uno dei suoi maggiori attrattivi. Il paesino è il luogo ideale per chi cerca una fuga dalla frenesia della vita moderna, offrendo uno stile di vita rilassato e a contatto con la natura. La comunità locale, accogliente e cordiale, contribuisce a creare un senso di appartenenza e calore umano.

### Gastronomia
Come in molti altri borghi toscani, anche a Pastina la cucina locale gioca un ruolo centrale nella vita quotidiana. I visitatori possono deliziarsi con piatti tipici della tradizione toscana, preparati con ingredienti freschi e di stagione, provenienti direttamente dalle campagne circostanti. Non mancano occasioni per assaggiare e acquistare prodotti locali, come olio d'oliva, vino, miele e formaggi, che riflettono la ricchezza gastronomica della regione.

### Vicinanza alla Costa
Nonostante il suo aspetto remoto e tranquillo, Pastina gode di una posizione vantaggiosa, essendo situata a breve distanza dalla costa toscana. Questo permette ai visitatori e ai residenti di godere sia della serenità del borgo sia delle belle spiagge e delle attrazioni turistiche della costa, facilmente raggiungibili per escursioni giornaliere.

In conclusione, Pastina incarna l'ideale di vita bucolica toscana, offrendo un rifugio sereno lontano dalle rotte turistiche più battute, ma sufficientemente vicino alla costa per permettere di godere delle sue bellezze. È un luogo dove il tempo sembra rallentare, invitando a riscoprire i piaceri semplici della vita in un contesto di incomparabile bellezza naturale e culturale. nn Vista meravigliosa fino al mare nelle giornate limpide.
L'attuale appartamento principale, ubicato al primo piano con accesso da scala esterna, si presenta in condizioni abitabili, sebbene molto semplici. Non vi è il riscaldamento, nel soggiorno c'è un grande camino aperto tipicamente toscano. I pavimenti, in graniglia "sale e pepe", potrebbero essere conservati se di gradimento.
La cantina, ubicata al pianoterra sottostante, dispone di un secondo grande camino e presenta il soffitto a travi e travicelli. nn