Villa 9 stanze da letto, 1883 m²

San Miniato, Pisa (provincia)

Splendida tenuta con villa storica, vigneti e uliveti, situata nella meravigliosa campagna tra Pisa e Firenze.
La proprietà sorge su una collinetta con vista sul caratteristico borgo di San Miniato e comprende una villa padronale del Cinquecento, annessi agricoli, una cappella gentilizia e 20,8 ettari di terreno, suddivisi in 10 ettari di vigneto, 4 ettari di uliveto e il resto tra seminativo e boschivo.

La villa, completamente ristrutturata, apparteneva alla famiglia Ansaldi ed è stata rivisitata nei secoli.
Attualmente presenta caratteristiche ottocentesche, con merlature romantiche e cornici in brugnato e finta pietra.
Gli annessi agricoli sono destinati alla produzione di vino e olio.
La proprietà è facilmente accessibile tramite una strada asfaltata ed è vicina ai principali servizi e vie di comunicazione.

La villa si sviluppa su tre livelli, per una superficie totale di circa 520 mq, con 5 camere e 4 bagni. Al piano terra, un grande atrio introduce alla sala da pranzo, alla sala lettura con camino, al salone TV e allo studio. Le rifiniture sono tipicamente toscane, con travi in legno e pavimentazione in cotto fiorentino. Sul lato ovest si trovano la cucina con sala da pranzo, una camera con bagno e la lavanderia.

Una scala conduce al primo piano, dove si accede a una camera con bagno privato, a un salotto centrale, ad altre due camere con bagno condiviso e a una stanza armadi che porta all'ultima camera con bagno privato. L'ultimo piano, nel sottotetto, ospita le soffitte, parzialmente abitabili e utilizzabili.

La villa è dotata di comfort moderni e sistemi di sicurezza, tra cui un allarme perimetrale e volumetrico e sei telecamere di sorveglianza. L'impianto elettrico include pannelli fotovoltaici da 19,5 kW e un gruppo elettrogeno a diesel per emergenze. Il condizionamento è garantito da sei climatizzatori con pompa di calore.

Accanto alla villa si trovano le antiche cantine per la vinificazione, un locale adibito a rimessa con magazzino, la cappella gentilizia e una dépendance su due piani, composta da zona giorno, due camere e un bagno.

A breve distanza dalla villa, oltre la cappella ancora consacrata, si trova la vecchia fattoria, il cui piano terra ospita magazzini agricoli un tempo destinati al ricovero del bestiame e delle attrezzature. Al primo piano si trova l'appartamento del custode, composto da una grande zona giorno con terrazza e cucina, ripostiglio, due camere e un bagno.

Il giardino che circonda la villa e gli annessi si estende per circa 2.300 mq.
A sud-ovest della proprietà è stata realizzata una cantina interrata di 650 mq, completa di tutte le attrezzature per la produzione vinicola.

La posizione della tenuta è strategica, vicina a città d'arte come Firenze, San Gimignano Volterra e Siena, nonché ai principali servizi.

Inoltre, dista circa 45 km dagli aeroporti di Pisa e Firenze.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per gli amanti della storia e della tranquillità o per chi desidera trasformarla in una struttura per eventi esclusivi.

*Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo l'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze*