Cielo/Terra 6 stanze da letto, 400 m²

San Miniato, Pisa (provincia)

Nel cuore del suggestivo centro storico di San Miniato, terra-tetto, libero su tre lati con ampio giardino esclusivo. L'edificio che sviluppa su tre livelli è composto da due appartamenti a cui si accede da un elegante androne, illuminato da una suggestiva porta finestra che regala la vista sul giardino. A piano terra troviamo un appartamento di circa 120 mq con spazi distribuiti in maniera funzionale, che comprendono due camere, una stanza armadio, un bagno, un ripostiglio e il soggiorno-cucina che si apre direttamente sul giardino. Si accede al primo piano da scale in pietra serena (ricostruite come erano originalmente) per raggiungere l'appartamento principale di circa 200 mq. La zona giorno ci accoglie con un ampio disimpegno dotato di camino, una sala luminosa, una cucina abitabile e bagno. La zona notte, ben separata da disimpegno, offre una spaziosa camera matrimoniale, due camerette e un bagno. La vera sorpresa si trova salendo le scale, dove una MANSARDA finemente organizzata offre ulteriori spazi abitativi per uno studio, una zona relax o ambiente da dedicare agli ospiti. Qui troviamo anche un bagno, un ripostiglio e gli accessi per gli spazi sottotetto, che completano l'estrema funzionalità della casa. Fiore all'occhiello della proprietà è il GIARDINO di circa 150, un'oasi di tranquillità nel cuore del borgo storico, accessibile anche da un ingresso pedonale secondario da strada pubblica. A rendere questa proposta immobiliare ancora più interessante è una caratteristica DEPENDANCE di 37 mq a piano terra e di 61 mq nel seminterrato, situata in posizione privilegiata con terreno di circa 150 mq e con accesso anche indipendente. Già utilizzata in passato con successo per accoglienza turistica, la dependance si presta a molteplici usi, grazie alla sua posizione panoramica che regala una vista mozzafiato sulla valle e sulla celebre Rocca di Federico II, simbolo storico di San Miniato. Questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera vivere o investire in centro storico. Un vero gioiello con un potenziale straordinario!