2.600.000 €

Villa 18 stanze da letto, 2590 m²
San Miniato, Pisa (provincia)

Villa a San Miniato
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Caratteristiche

Descrizione

San Miniato (Toscana ). Podere Poggio al Pino, vendiamo prestigiosa villa padronale (Villa Boeri) risalente fine XVIII secolo, entrostante un importante appezzamento di terreno di oltre 14 ettari, circondata da un parco di maestose piante secolari. La stessa gode di una totale vista panoramica sulle ridenti colline prospicenti le città di Empoli e di San Miniato con la torre Federico II, sul versante opposto troviamo le colline in direzione Montecatini Terme, in lontananza San Giminiano quant’anche le Alpi Apuane. Ancor più emozionali le vedute dal torrino posto a breve distanza dalla villa. Sono presenti altresì altri 3 fabbricati uso abitativo/ricovero attrezzi. Gli immobili su indicati hanno una superficie complessiva di 2590 mq e vengono di seguito descritti:
1) Villa padronale minuziosamente curata in ogni dettaglio, particolari architettonici e di arredo. Ha una superficie di mq 1260, distribuita sui piani terra, primo, sottotetto ed interrato.
P.T: adibito a zona giorno con un totale di 11 vani e 2 bagni.
P.1: adibito a zona notte con un totale di 12 vani e 3 bagni.
P. sottotetto: Locali vari mansardati.
Piano terra, piano primo e piano sottotetto sono collegati da n.2 scale interne. 
P.Interrato: Vano ad uso cantina.
2) Torre belvedere panoramica costruita agli inizi del ‘900, avente una superficie di mq 35 in pianta - disposta su tre piani.
3) Limonaia di 35 mq. Piccola costruzione che veniva utilizzata per alloggiare i limoni nella stagione invernale.
4) Tre fabbricati ad uso abitativo/agricolo in pietra, da ristrutturare ed aventi una superficie totale di mq 1300.
Fabbricato A ) P.T: n.2 vani cantina, locale uso sgombero e ricovero attrezzi oltre a cucina abitabile.
                         P.1°: 4 camere da letto, cucina abitabile, bagno e disimpegni.
                         Sottotetto: 2 vani soffitta.
Fabbricato B) P.T: locali di sgombero e cantine oltre a cucina.
                         P.1: 6 camere da letto, cucina abitabile, vano a giorno, ampio soggiorno con cucina open space, 3 bagni e locale di sgombero.
Fabbricato C: Fabbricato agricolo ex stalla e fienile.
Il terreno facente parte del compendio è piantumato ad ulivo per una superficie di 25.000 mq. Possibile impianto di vitigni  con uve IGT Toscano per una superficie di 20.000 mq. Rimanente terreno a prato e bosco. 
Il podere “Poggio al Pino” dista  38 km dall’aeroporto internazionale di Pisa ed è limitrofo ai Comuni di Empoli, Castelfiorentino, San Gimignano, Volterra, Firenze e Pisa.
Possibili, tra le varie destinazioni, attività turistico ricettive, B&B, stabilimento termale, centro benessere nonchè la creazione di una pista per atterraggio velivoli leggeri.    

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    2590 m²
  • Stanze da letto
    18
  • Bagni
    9
  • Terreno
    14 ha
  • Classe energetica
    G222,64
  • Riferimento
    949

Distanza da:

  • Aeroporti

    28.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    40.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    99.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

    115.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

  • Trasporti pubblici

    1.1 km - Fermata dell’autobus

    1.8 km - Stazione ferroviaria - Ponte a Elsa

  • Uscita autostradale
    22.6 km
  • Ospedale
    2.7 km - Ospedale degli Infermi
  • Costa
    47.5 km
  • Stazione sciistica
    47.8 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.4 km - Pasticceria

    2.9 km - Panificio - Il cantuccio di federico

    3.2 km - Minimarket

    3.6 km - Macelleria - Macelleria Sergio Falaschi

  • Mangiare fuori

    970 m - Ristorante - La corte degli ulivi

    1.2 km - Bar - Circolo Arci Brusciana

    2.3 km - Caffetteria

    4.6 km - Gelateria

  • Attività sportive

    1.0 km - Centro sportivo - Le Piscine - San Miniato

    1.8 km - Palestra - ESSECLUB

    3.3 km - Campo da golf - Golf Club Fontevivo

    20.8 km - Maneggio

  • Scuole

    1.2 km - Scuola - Scuola Primaria Carlo Collodi

    6.0 km - Università - Urbanistica e Pianificazione

    6.3 km - Istituto di istruzione superiore - Agenzia per la Formazione

  • Farmacia
    2.8 km - Farmacia - Farmacia La Scala
  • Veterinario
    16.4 km - Veterinario

Informazioni su San Miniato

  • Altitudine
    140 m s.l.m.
  • Superficie
    102.58 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    27785

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