Appartamento 6 stanze da letto, 310 m²

San Giuliano Terme, Pisa (provincia)

SAN GIULIANO TERME (PISA) Tra la tranquillità della campagna toscana e la vicinanza strategica a Pisa, al mare e alle principali arterie di collegamento, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva e completamente ristrutturata nel 2017. Un'opportunità rara che unisce una residenza privata di alto livello a una struttura ricettiva indipendente già avviata e a reddito. Sviluppata su due livelli (310 mq totali) con esposizione ottimale a Sud, la villa si distingue per la straordinaria luminosità naturale e la qualità delle finiture. Piano Terra & Primo Piano: Ambienti ampi e ben distribuiti, comprensivi di raffinata zona giorno, cucina abitabile, ben 6 camere da letto e 7 bagni. Comfort & Tecnologie: Immobile in Classe Energetica A ad altissima efficienza, dotato di riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo, infissi in doppio vetro/PVC e impianto di allarme. Pronta da vivere: L'immobile viene venduto arredato (escluso antiquariato) IL PARCO PRIVATO (10.000 m²) Un'oasi verde completamente pianeggiante e riservata. Vista aperta e panoramica sulla campagna e le colline circostanti, priva di elementi di disturbo visivo. Ampia superficie con totale fattibilità per valutare la realizzazione di una piscina di prestigio. Area Parcheggio & Mobility: 4 posti auto dedicati dotati di stazione di ricarica per auto elettriche, ideale sia per la famiglia sia per gli ospiti della struttura ricettiva. IL VALORE AGGIUNTO: STRUTTURA RICETTIVA AVVIATA - Business "Chiavi in Mano" Privacy Assoluta: Accessi e spazi completamente separati dall'abitazione principale per garantire la massima indipendenza a proprietari e ospiti. Ideale per chi desidera una fonte di reddito immediata o una dependance d'élite per ospiti e familiari. POSIZIONE STRATEGICA Immersa nella quiete ma a brevissima distanza dai principali punti di interesse: Pisa Centro e Aeroporto Internazionale Galileo Galilei raggiungibili in pochi minuti. Vicinanza alle spiagge del litorale pisano e alle storiche città d'arte della Toscana. Per maggiori dettagli, planimetrie o per prenotare una visita privata: 333 3355591 KRISTINA CHAKSHA Classe Energetica: A