Casolare 5 stanze da letto, 400 m²

San Giuliano Terme, Pisa (provincia)

Ci sono proprietà che si limitano a offrire spazio, e altre che raccontano un modo diverso di vivere. Questa villa, immersa nel paesaggio più autentico della Toscana, tra Lucca, Pisa e il mare, appartiene senza dubbio alla seconda categoria.

Immaginate di iniziare la giornata passeggiando tra gli ulivi, respirando il profumo della lavanda e osservando il sole illuminare dolcemente le colline che conducono al Parco Naturale di San Rossore. I pranzi sotto il pergolato, le giornate trascorse a bordo piscina, il silenzio della campagna e la comodità di raggiungere in pochi minuti le principali città d'arte toscane trasformano questa dimora in un luogo pensato per essere vissuto ogni giorno, non soltanto ammirato.

Questa prestigiosa villa in vendita in provincia di Pisa rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza dal carattere autentico, completamente rinnovata secondo i più elevati standard costruttivi e pronta ad essere personalizzata negli spazi interni.

La villa padronale, risalente ai primi anni dell'Ottocento, si sviluppa su circa 400 mq distribuiti su due livelli. Un importante intervento di recupero, autorizzato dalla Soprintendenza ai Beni Architettonici e Paesaggistici, ha restituito all'edificio tutta la sua eleganza originaria, integrando tecnologie moderne e materiali eco-certificati per garantire un comfort abitativo di livello superiore.
L'organizzazione degli ambienti lascia ampio spazio alla personalizzazione: il progetto prevede una cucina di rappresentanza, due saloni e sei camere da letto, tutte con bagno privato, offrendo la possibilità di realizzare una residenza perfettamente cucita sulle esigenze della futura proprietà.

Accanto alla villa principale si trova una dependance indipendente di circa 136 mq, completamente ricostruita nel 2019 e rifinita con uno stile contemporaneo. Un ambiente ideale per ospitare familiari, amici o personale di servizio, mantenendo sempre la massima privacy.

Grande attenzione è stata dedicata anche alla qualità costruttiva. La struttura antisismica, l'eccellente isolamento termo-acustico ottenuto grazie ai materiali Proton Eco certificati, l'impianto fotovoltaico, il sistema di videosorveglianza e l'allarme rappresentano un perfetto equilibrio tra sostenibilità, sicurezza ed efficienza energetica.

Gli spazi esterni sono parte integrante dell'esperienza abitativa. Oltre ai circa 1.300 mq di giardino privato con piscina 9x5 metri, gazebo attrezzato, fontana ornamentale e sei posti auto, la proprietà si estende per oltre un ettaro di terreno perfettamente curato.

Qui convivono un raffinato orto botanico con specie rare, un oliveto capace di produrre circa 200 litri di olio ogni anno, un ricco frutteto e un suggestivo campo di lavanda che, durante la fioritura, regala colori e profumi tipicamente toscani.

La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza. A pochi minuti da Lucca, Pisa e dalle spiagge della Versilia, questa villa a Pisa offre la tranquillità della campagna senza rinunciare ai principali collegamenti e ai servizi.

Dal nostro punto di vista, le proprietà che conservano valore nel tempo sono quelle capaci di coniugare posizione, qualità costruttiva e possibilità di adattarsi alle esigenze future. Questa residenza possiede tutte queste caratteristiche e rappresenta non soltanto una prestigiosa villa in vendita, ma anche un solido investimento tra Lucca e Pisa, destinato a mantenere fascino e valore negli anni.

Per conoscere ogni dettaglio, organizzare una visita privata o valutare insieme le potenzialità di questa proprietà, saremo lieti di accogliervi in agenzia e accompagnarvi alla scoperta di una delle residenze più interessanti di questo angolo di Toscana.
RIF:5413