Casa 3 stanze da letto, 176 m²

San Giuliano Terme, Pisa (provincia)

Proponiamo in esclusivaVilla Bifamiliare con Giardino a Arena Metato: Eleganza e Comfort a 5 Minuti da Pisa
Cerchi l’equilibrio perfetto tra la pace della natura e la vicinanza ai poli d'eccellenza di Pisa?
Nel cuore residenziale di Arena Metato (San Giuliano Terme), proponiamo una raffinata villa bifamiliare del 2003, mantenuta in condizioni impeccabili e pronta per essere abitata. Una soluzione che unisce design moderno, efficienza energetica e una posizione strategica per chi lavora al CNR, al Polo di Cisanello o presso le Università e Scuole d'Eccellenza (Normale e Sant'Anna).
Gli Esterni: Un’Oasi Privata su 3 Lati
Il vero protagonista è il giardino esclusivo che abbraccia la casa. Immagina le tue serate estive nel patio attrezzato con cucina in muratura, ideale per cene conviviali. Lo spazio esterno è un mix di funzionalità e bellezza:
• Irrigazione automatica con pozzo artesiano.
• Casetta in legno per attrezzi e illuminazione esterna curata.
• Doppio posto auto interno (uno coperto).
Gli Interni: Spazi Funzionali e Luce Naturale (176 mq)
La villa si sviluppa su 3 livelli con una distribuzione pensata per la massima vivibilità:
• Piano Terra – Il Cuore della Casa: L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con camino, perfetto per l’inverno. Troviamo poi una cucina funzionale, zona pranzo, lavanderia e uno studio con ingresso indipendente, una risorsa preziosa per professionisti che ricevono clienti o per lo smart working estremo.
• Primo Piano – La Zona Notte: Una scala in pietra conduce alle tre camere (Matrimoniale, Media, Singola). Il bagno principale è una piccola spa privata con vasca idromassaggio e doccia.
• Mansarda: Un ambiente versatile da adattare alle tue passioni (palestra, sala hobby o quarta camera).
Tecnologia e Comfort (Zero Lavori)
Dimentica lo stress delle ristrutturazioni. La casa è dotata di:
• Caldaia a condensazione di ultima generazione.
• Climatizzazione totale in ogni ambiente.
• Sicurezza garantita da allarme e porta blindata.
• Infissi con doppio vetro e zanzariere per il massimo isolamento
.Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Le ville in questo stato manutentivo e in questa posizione sono rare sul mercato.