Villa 5 stanze da letto, 440 m²

San Giuliano Terme, Pisa (provincia)

SAN GIULIANO TERME
Prestigiosa villa signorile, un vero gioiello immerso nella bellezza della natura, un'oasi di eleganza e tranquillità nella zona collinare di Agnano a San Giuliano Terme.
Ristrutturata completamente negli anni 2000, la proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 400 m² circondati dagli oltre 1.500 m² di rigoglioso parco privato, uno spazio rigenerante dove poter passeggiare, rilassarsi e godersi la bellezza della vita all'aria aperta.
Il piano terra della villa è composto da una zona giorno molto grande con un salone doppio, una sala da pranzo e una grande cucina abitabile con focolare in stile toscano. La sala da bagno, la dispensa e la cantina completano il piano terra dove troviamo inoltre il comodo ascensore che ci accompagna al piano superiore se si desidera evitare le scale.
Al primo piano il reparto notte si compone di ben 4 camere matrimoniali, due bagni, un vano ripostiglio e uno studio di circa 40 m² che può essere adibito ad altri usi quali zona living-salotto, zona relax, ulteriore camera o plasmabile a piacimento in base alle esigenze.
La meravigliosa vista sui monti pisani rende il tutto ancora più suggestivo, ogni dettaglio di questa villa è stato curato con la massima attenzione per offrire un ambiente di lusso e comfort senza pari. Ogni spazio riflette l'eleganza e lo stile che caratterizzano questo immobile.
La villa dispone anche un piano sottotetto, facilmente e comodamente accessibile, ad oggi utilizzato ad come locale di sgombero ma che presenta altezze tali per poter essere sfruttato a piacimento, stando comodamente in piedi.
La villa è dotata di tutti i comfort, tra cui un doppio box auto e vari posti auto interni, una spaziosa zona barbecue e con forno, una piccola serra e ben 80 piante di olivo in ottima attività di produzione!
L'interno della villa è un connubio perfetto tra design moderno e dettagli classici, creando un'atmosfera accogliente e raffinata che vi farà sentire a casa dal primo istante. Gli affacci a sud poi, offrono la vista che nelle giornate serene arriva fino al mare, oltre che sulla pianura della città di Pisa.
Un sogno che diventerà presto realtà per il fortunato acquirente! Cenni Storico-Geografici su Agnano

Agnano è una frazione del comune di San Giuliano Terme, situata nella provincia di Pisa. Questo affascinante borgo è immerso nel verde delle colline pisane, offrendo un ambiente tranquillo e suggestivo, ideale per chi cerca una residenza lontana dal caos cittadino. La zona è ricca di storia, con tracce che risalgono all’epoca etrusca e romana, e numerose ville storiche che testimoniano il passato aristocratico del territorio.

San Giuliano Terme, famoso per le sue acque termali, si trova a pochi chilometri di distanza, offrendo ulteriori servizi e opportunità di relax. La vicinanza a Pisa, con la sua celebre Torre Pendente, e la breve distanza dal mare rendono Agnano una località strategica e comoda per esplorare la Toscana.

La posizione di Agnano, tra i monti pisani e la costa, garantisce un clima mite e panorami spettacolari. Le colline circostanti sono ideali per escursioni, passeggiate e attività all’aria aperta, permettendo di vivere in sintonia con la natura senza rinunciare ai comfort moderni.