Villa 6 stanze da letto, 450 m²

San Giuliano Terme, Pisa (provincia)

VILLA BIANCA - La prestigiosa villa, in vendita sulle prime pendici collinari, si trova in posizione baricentrica rispetto alle rinomate città turistiche toscane di Pisa e Lucca.
La villa, in vendita in Toscana, edificata agli inizi del ‘900, è stata oggetto di totale ristrutturazione durante la metà degli anni ‘90 e si presenta ad oggi, grazie alla meticolosa cura degli attuali proprietari, in ottime condizioni di manutenzione. 
La ristrutturazione ha previsto la realizzazione di un’ampia piscina riscaldata, dettagli e finiture di lusso per gli interni, quali pavimenti in marmo nella zona giorno e nei bagni, parquet nella zona notte, infissi interni in pregiato legno ed esterni in alluminio, maniglie in bronzo su misura. 
La proprietà di prestigio, in vendita sulle colline pisane, risulta composta dalla villa padronale, da una dependance totalmente indipendente, per gli ospiti o per il personale di servizio, per un totale di circa 450 mq, oltre ad un locale tecnico ad uso della piscina, il tutto circondato da un terreno di circa 3200 mq, di cui una parte a curato giardino ed una parte boschivo. 
Si accede alla villa, edificata su due piani, tramite classica scala doppia rampa, tipica delle residenze padronali d’epoca. Varcato l’ingresso un importante e luminoso corridoio dai soffitti a volte ci accoglie e si sviluppa per tutta la lunghezza della residenza, accompagnandoci nello spazioso e luminoso salone con camino in marmo, che si affaccia sul giardino e sulla piscina, suddiviso tramite arredi in varie aree conversazioni e studio, dotato di librerie antiche totalmente restaurate. 
Sempre a questo livello trovano collocazione la formale sala da pranzo, adiacente alla funzionale cucina ed alla terrazza coperta di circa 30 mq, ove è possibile cenare e pranzare durante la bella stagione. La cucina è in muratura in stile toscano, presenta un forno per pizze ed una zona colazioni dove possono sedere tranquillamente 6 persone. 
Dal corridoio d’ingresso, sul lato destro si apre un ulteriore disimpegno della zona notte, che ospita due camere matrimoniali e due bagni, uno dei quali con vasca idromassaggio.
Scendendo al piano seminterrato, troviamo il caveau blindato nel sottoscala, la grande lavanderia e stireria, un guardaroba, un bagno con hammam, una spaziosa sala giochi e tv. Tramite disimpegno si accede alla zona dedicata agli ospiti formata da ampia matrimoniale e bagno con doccia.
Sempre a questo livello, ma con accesso indipendente dall’esterno trova collocazione l’appartamento per il personale di servizio, composto da area living con angolo cottura, camera matrimoniale, pratico antibagno e bagno con doccia. 
Esternamente, degna di nota è la grande piscina, di forma trapezoidale con scala romana circolare pavimentata con gres ceramico situata sulla terrazza vista giardino e circondata dal rigoglioso agrumeto che gode del piacevole microclima, che proprio grazie alla collina, ripara la proprietà dai venti del nord. A servizio della zona piscina vi è un funzionale locale composto da living, angolo cottura e servizio igienico.

Questa elegante villa, in vendita sulle prime colline pisane, gode di una posizione unica, immersa nella meravigliosa campagna toscana ed a pochi passi dal centro del paese, dove sono presenti tutti i servizi essenziali, prossima ai rinominati Bagni di Pisa ed a solo 15 minuti da Lucca, da Pisa e vicino al mare della costa toscana, raggiungibile in auto in 20 minuti.
Le Colline Pisane, sono una piccola ma splendida area della Toscana poco distante dal mar Tirreno ed immersa ancora nella pace di una natura immacolata, si estendono da Pontedera a Volterra, in un morbido paesaggio di linee ondulate, ancora intatto nella sua morfologia. A est, verso la costa, confinano con quelle livornesi e a ovest con le fiorentine.
Tra dolci pianure, colline ricche di boschi secolari e lussureggianti vigneti si ergono i campanili di affascinanti borghi che ti invitiamo a scoprire paesaggi da fiaba, vestigia del passato e delizia del palato.
Il fascino dei piccoli borghi medioevali, con i loro castelli antichi, i loro palazzi e le ville signorili, che hanno tutto il fascino dei secoli, le loro chiese piene di tesori nascosti, attirano gli occhi e gli sguardi del turismo di qualità.
Gli spazi naturali dove poter poi passeggiare in armonia con l’ambiente soddisfano gli amanti della pace, le distanze brevi e i pendii dolci invitano a lasciare l’auto ogni volta che è possibile e procedere a piedi, ma anche in mountain bike o a cavallo.