Casa semi indipendente 4 stanze da letto, 500 m²

Pomarance, Pisa (provincia)

Casale Lorita è una magnifica e autentica proprietà di campagna situata a soli 5 minuti in auto dal paese di Pomarance, immersa nel cuore della verde Val di Cecina.

Composta da casa colonica abitabile, annessi da ristrutturare ed estesa proprietà terriera.

Edificio Principale: La residenza principale si trova al primo piano ed è in buone condizioni, pronta per essere abitata immediatamente. Il piano terra presenta ampi magazzini, cantine e un bagno.

Annessi da Ristrutturare: Situati direttamente di fronte alla casa principale, ci sono 5 annessi (tra cui un fienile, un forno tradizionale, un ricovero per animali e un deposito per attrezzature agricole). Il volume di questi edifici potrebbe essere recuperato per ristrutturare o parzialmente ricostruire uno o più unità residenziali, previa autorizzazione edilizia e progetto architettonico.

Terreno: La proprietà è circondata da 66.700 mq (circa 16,5 acri) di terreno panoramico che offre una vista mozzafiato sulle dolci colline e su Pomarance.

Con la sua vasta estensione e il notevole potenziale di espansione dell'alloggio, questa proprietà offre un'eccellente opportunità di sviluppo, sia come tenuta privata che come attività ricettiva.

Pur essendo completamente immersa nella campagna, rimane incredibilmente vicina a Pomarance e a tutte le sue strutture essenziali. Inoltre, la presenza di altre tre famiglie nella zona circostante garantisce tranquillità senza isolamento totale.

La Residenza Principale (140 mq) al primo piano, è accessibile tramite una scala esterna condivisa con una proprietà adiacente e si apre su un balcone. La porta principale conduce a un doppio soggiorno e sala da pranzo, perfetti per l'intrattenimento. Comodamente situata accanto alla zona giorno si trova la cucina. Ci sono 4 generose camere da letto e un bagno dotato di vasca da bagno.
La casa dispone di un sistema di riscaldamento altamente efficiente alimentato da energia geotermica a basso costo, una risorsa sostenibile ed economica tipica di questa regione; l'impianto di riscaldamento risale al 2012. Dal punto di vista strutturale, il tetto è stato completamente rifatto negli anni '80 e si trova in buone condizioni. Grazie a questa manutenzione e alle condizioni generali dell'edificio, la proprietà è pronta per l'abitazione immediata senza la necessità di ristrutturazioni urgenti.

Pomarance è una delle "gemme nascoste" più affascinanti della Toscana. Situata nella provincia di Pisa, si trova alla confluenza della Alta Val di Cecina e della Valdera, un'area in cui le dolci colline toscane classiche incontrano un paesaggio selvaggio e drammatico.
Valdicecina Outdoor

Ecco cosa rende Pomarance e la sua zona circostante così uniche e un luogo fantastico in cui vivere o investire:

Pomarance è famosa in tutto il mondo come capitale dell'energia geotermica. Per secoli, questa regione era conosciuta come la "Valle del Diavolo" (Valle del Diavolo) a causa delle sue sorgenti sulfuree naturali, geyser e sbocchi di vapore che emergono dalla terra.
È ampiamente ritenuto che questi paesaggi drammatici e fumanti abbiano pesantemente ispirato Dante Alighieri quando scrisse l'Inferno nella Divina Commedia.
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Oggi, questo pulito e rinnovabile vapore sotterraneo viene sfruttato per fornire riscaldamento ed elettricità a basso costo e sostenibili alle case locali, proprio come il sistema installato a Casale Lorita.

Il paese di Pomarance stesso è un antico villaggio etrusco e medievale che conserva ancora il suo cuore storico; passeggiando per il paese, si trovano mura difensive medievali, antichi portoni e eleganti palazzi rinascimentali.

Il territorio circostante è costellato di piccoli e tranquilli borghi medievali collinari come San Dalmazio, Montegemoli (famoso per il suo pane tradizionale), Libbiano e Micciano.

A differenza delle parti più affollate e curate della Toscana, la zona intorno a Pomarance si sente autentica e meravigliosamente selvaggia. È delimitata dalla Riserva Naturale di Monterufoli-Caselli, una vasta foresta piena di vegetazione mediterranea, ruscelli cristallini e fauna selvatica come cervi e cinghiali.
Masso delle Fanciulle: A breve distanza in auto si trova questo famoso e spettacolare luogo di nuoto lungo il fiume Cecina, dove la gente del posto e i viaggiatori vanno a nuotare in acque turchesi circondate da profonde pareti canyon.
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Pur essendo completamente immersi nella tranquilla campagna, Pomarance offre tutte le comodità moderne: supermercati, ristoranti, farmacie, scuole e accoglienti caffè. Inoltre, è idealmente posizionata per esplorare la Toscana più ampia: offre lo stile di vita toscano definitivo: completa tranquillità e spazio, bassi costi di vita grazie all'energia verde e totale connessione con città storiche e il mare.

Volterra (l'antica città etrusca): ~25 minuti

La costa toscana / Spiagge (Cecina/Bibbona): ~45 minuti

Siena & San Gimignano: ~1 ora

Aeroporto Internazionale di Pisa: ~1 ora e 15 minuti