Casa 3 stanze da letto, 370 m²

Pomarance, Pisa (provincia)

Autentico casale in pietra toscano in una posizione spettacolare e tranquilla con una vista mozzafiato e privacy totale. Completamente ristrutturato e di circa 370 mq complessivi, la proprietà comprende una casa principale e due appartamenti, che offrono alloggi flessibili per vivere e affittare.

L'alloggio comprende:

Unità principale al primo piano - casa privata del proprietario - composta da: portico, ampia zona giorno aperta con archi in mattoni composto da cucina, zona pranzo e soggiorno, oltre bagno, 1 camera e ripostiglio. Le scale conducono al piano terra dove si trova un'ampia lavanderia, un ripostiglio e una cantina.

Appartamento al primo piano (42 mq) composto da: portico, soggiorno con angolo cottura, 1 camera e bagno; questa unità potrebbe essere collegata con l'unità principale accanto.

Appartamento al piano terra (70 mq) con cucina, soggiorno con camino e camera da letto con arche in mattoni e soffitto a volte (è uno spazio aperto) e bagno, che si apre sul giardino di fronte alla piscina.

Accanto all'appartamento al piano terra c'è una stanza spaziosa che è attualmente utilizzata come un grande laboratorio, ma che offre potenziale come un ulteriore appartamento di mq, o per aumentare le dimensioni dell'appartamento al piano terra.

La casa è stata ristrutturata conservando le antiche caratteristiche e il carattere toscano originali in una posizione meravigliosa.

La casa è dotata di impianti a risparmio energetico; ci sono due camini ad aria calda per il riscaldamento, l'acqua calda è prodotta da caldaie elettriche e sul tetto della casa è presente un impianto fotovoltaico da 6kWp con impianto di stoccaggio fotovoltaico da 7,5 kWh; una linea elettrica con capacità in tre fasi di 10 kWh collega la casa alla rete energetica nazionale; Sistema internet WiFi e TV satellitare.

C'è anche un serbatoio di gas da 1000 l per la cottura.

Una sorgente fornisce 3000 litri di acqua al giorno con un serbatoio di raccolta da 5000 litri, pompa, trattamento dell'acqua per bere, piscina e giardinaggio con UV e addolcitore d'acqua.

All'esterno i giardini includono una zona barbecue e una pista da bowling, oltre a una piscina (18 mq). Un annesso (30 mq) serve la piscina con locale tecnico e bagno; in allegato è possibile installare una sauna (questo era originariamente nel progetto del proprietario).

Nelle vicinanze si trova un posto auto coperto di 110 mq adibito a ricovero per attrezzature agricole.

La proprietà è immersa nel verde dei boschi: 28 ha (69 acri) circondano la proprietà tra cui uliveto, frutteto, sughero, prato e bosco. Scendendo in collina, a 400 m dalla casa, si raggiunge il fiume Cornia. Nelle giornate limpide è possibile vedere in lontananza la linea del mare e l'Isola d'Elba. Cecina e Follonica, 2 delle più belle spiagge della costa etrusca, distano solo 40 km dalla struttura. È un luogo perfetto per godersi la bellezza della natura, il silenzio, il sole, i panorami, le varie specie di fauna e flora e la zona.

La proprietà è attualmente utilizzata in parte come casa di famiglia e gli altri due appartamenti vengono affittati durante la stagione (da aprile a ottobre).

Canneto (8 km) ha una disposizione quasi circolare ed è ancora circondato dalle sue mura fortificate. Infatti, il borgo di Canneto nell'antichità era un castello adibito a roccaforte difensivo tra la Valle Cecina, la Valle Cornia e le Colline Metallifere. Il centro storico (all'interno del quale si trova la Pieve di S.Lorenzo con crocifisso del XIII secolo) è costruito su un piccolo ma suggestivo affaccio roccioso circondato da terrazze coltivate. A un quarto d'ora di macchina si può visitare il Parco Geotermico Biancane a Monterotondo Marittimo e la MUBIA, il Geomuseo Biancane, un luogo molto speciale che ti porterà su un altro pianeta. Nella zona c'è una birreria popolare e unica: le birre artigianali di Vapori di Birra, la prima birra artigianale in Italia che utilizza il vapore geotermico come fonte primaria di energia per il processo industriale. L'impianto è stato progettato e modificato per sfruttare le potenzialità offerte dalla geotermia e consente il massimo risparmio energetico nella produzione di calore e il minimo impatto ambientale.

Canneto è anche nota per la cantina di "Tenuta di Canneto", con dolci colline che si affacciano sul Mar Mediterraneo, rigogliosi vigneti, boschi secolari e ulivi millenari. La Tenuta Canneto racconta una storia di bellezza e autenticità, con vini nati da una terra generosa e un lavoro appassionato, il riflesso di un territorio unico e affascinante.

Distanze: Massa Marimttima (30 km), Monteverdi Marittimo (14 km), Canneto (10 km), Pomarance (30 km), Volterra (50 km), Pisa (98 km), Siena (80 km).