Casa semi indipendente 3 stanze da letto, 289 m²

Pomarance, Pisa (provincia)

Questo casale toscano è una fantastica opportunità per chi cerca un rifugio rurale sereno con facile accesso ai servizi. Il mix di privacy, l'opportunità di ristrutturazione o trasformazione e la vicinanza a Pomarance lo rendono versatile sia per casa residenziale che per casa vacanza. Gli spazi esterni e il potenziale per una piscina un particolare sembrano un sogno, addi un perfetto tocco di lusso all'ambiente naturale.

La vendita comprende oltre 2 ettari di terreno agricolo, un fabbricato principale su due livelli per una superficie totale di 289 mq. Il piano terra è attualmente adibito a deposito e cantine. Il piano superiore, invece, ospita un'unità indipendente, composta da una zona giorno con angolo cottura, tre camere matrimoniali, un bagno, due ripostigli e un ripostiglio. L'immobile è dotato di impianti tecnologici funzionanti "teleriscaldamento" che funzionano con energia geotermica ed è collegato alla rete di teleriscaldamento, unica risorsa poco costosa della Val di Cecina.

La facciata e un tetto a padiglione, presentano una solida costruzione in mattoni. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata di circa 200 metri.

Lo stato di conservazione dell'edificio è diverso: il piano terra necessita di una completa ristrutturazione ma presenta elementi architettonici toscani originali, mentre il primo piano necessita solo di aggiornamento e ammodernamento. Grazie alle generose dimensioni la casa può essere una grande casa di famiglia in assoluta privacy o potrebbe essere divisa in 2 o più unità ed utilizzata anche per usi locativi.

L'ambiente circostante offre un'atmosfera di perfetta armonia con la natura, immersa nell'autentica bellezza della campagna toscana. Grazie al terreno circostante e panoramico c'è la possibilità di realizzare una piscina (previa autorizzazione urbanistica), ideale per rilassarsi e rinfrescarsi durante l'estate.

Pomarance, a 5 minuti di auto, a 3 km, situata nella suggestiva Val di Cecina, è un borgo ricco di storia, cultura e tradizioni. Il comune offre una varietà di servizi per residenti e visitatori, tra cui ristoranti, negozi, supermercati, banche, scuole e uffici postali, nonché varie strutture sportive e ricreative.

La Val di Cecina è una zona facilmente accessibile e affascinante con un connubio di storia, cultura e ottima cucina. Castelnuovo Val di Cecina è un piccolo borgo medievale nel cuore della Toscana, a sud di Pisa, al confine tra le province di Pisa, Siena e Grosseto. Il paese ha origini antiche risalenti al XIII secolo e il paese ha conservato il carattere antico ed è ricco di caratteristiche antiche. L'antico borgo è unico ed è famoso per la sua forma a grappolo di uva, con la disposizione ancora quella di una città medievale, costruita in arenaria, con stradine tranquille, graziose cappelle e dolci piazzette. Dalla parte medievale di Castelnuovo, le strade della città sono fiancheggiate da piccoli negozi e caffè locali, una banca e un ufficio postale. La vita moderna e i servizi sono tutti facilmente raggiungibili a piedi.

La campagna si estende dalle montagne ad est, attraverso i vigneti dolcemente terrazzati sulle basse colline e fino alla macchia mediterranea con boschi di pini e ginestre a ovest. Le colline dorate sono piantumate da frutteti, vigneti e uliveti. Ci sono sorgenti termali calde con bagni termali nei piccoli villaggi, aree di boschi più freddi per passeggiare e bocche naturali che soffiano dolcemente il loro vapore dall'attività geotermica attraverso le colline. È possibile fare una visita guidata per scoprire appieno questa campagna unica. Castelnuovo è il luogo dove stare per gli amanti della natura: dalla città, c'è una varietà di diversi sentieri naturalistici attraverso incantevoli siti storici, come un ponte che attraversa il torrente Pavone o la vista panoramica della Val di Cornia e del Golfo di Piombino.

L'intera Toscana è a portata di mano. Siete facilmente raggiungibili dalle famose città collinari di Volterra e San Gimignano, a soli 30-40 minuti dalla costa e ci sono meravigliose gite di un giorno da fare a Firenze, Pisa, Lucca e Siena. L'aeroporto internazionale di Pisa è raggiungibile in un'ora di auto.

Distanze: Pomarance (supermercati) 3 km, Spiagge 45 km, San Gimignano 50 km, Siena 70 km, Pisa (aeroporto) 85 km, Firenze 100 km.