Villa 15 stanze da letto, 18000 m²

Peccioli, Pisa (provincia)

Esclusiva Villa con aeroporto privato e piscina immersa nelle colline di Pisa, a circa 30 minuti dal centro della città. Circondata da un parco naturale privato di oltre 320 ettari, la proprietà comprende un totale di 18000 mq, una meravigliosa piscina, un campo da tennis e un aeroporto privato.

Perfetta sia come residenza privata di lusso sia come investimento immobiliare di prestigio, questa esclusiva tenuta immersa nel cuore delle colline toscane rappresenta una rara combinazione di eleganza storica e comfort moderni. La proprietà, caratterizzata da ampie metrature sia degli edifici sia del terreno circostante, si presta in maniera ideale a essere trasformata in un luxury hotel di alto livello, con la possibilità di creare suite esclusive, ristoranti gourmet, boutique di lusso, un raffinato wellness center, appartamenti detached per gli ospiti e spazi dedicati ad eventi privati.

La residenza principale, risalente al XVIII secolo, è disposta su tre piani e comprende un totale di 940 mq circa con 15 camere e 15 bagni. La Villa è stata accuratamente restaurata per conservare il suo fascino autentico, integrando allo stesso tempo tecnologie moderne e finiture di alto livello. Gli interni si distinguono per gli ambienti luminosi, soffitti a cassettoni e pavimenti in cotto originale che creano un'atmosfera raffinata e accogliente.
La proprietà comprende inoltre numerosi edifici, tra cui residenze già ristrutturate e strutture da recuperare, per una superficie complessiva di oltre 18.000 mq, offrendo un potenziale di sviluppo eccezionale per progetti nel ramo dell’ospitalità di lusso.

All'esterno, un elegante giardino all'italiana progettato con gusto classico offre angoli tranquilli e scenografici ed ospita una meravigliosa piscina panoramica di circa 140 mq, circondata da un'ampia area solarium attrezzata, ideale per momenti di relax assoluto. Un campo da tennis privato e percorsi naturali all'interno della tenuta completano l'offerta per un'esperienza di vita senza pari. Questa straordinaria tenuta offre servizi esclusivi che la rendono unica nel suo genere, tra cui un aeroporto privato con pista in erba e completo di hangar, e una piazzola attrezzata con hangar per elicotteri. Completano la proprietà un lago privato utilizzato sia per l’irrigazione che per la pesca. La proprietà si estende su oltre 320 ettari di riserva di caccia privata, un paradiso naturale che garantisce privacy e una connessione autentica con l'ambiente circostante. 

Gli spazi esterni, ampi e curati, offrono aree relax e percorsi en plein air, garantendo esperienze indimenticabili ai futuri ospiti. La tenuta, grazie alla sua posizione dominante e ai panorami mozzafiato sulle dolci colline toscane, unisce privacy e riservatezza a una straordinaria bellezza paesaggistica, rendendola unica nel suo genere.

Questa proprietà rappresenta quindi non solo un gioiello residenziale, ma anche un’opportunità eccezionale per sviluppare un progetto di hospitality di lusso, con potenzialità per eventi esclusivi, matrimoni da sogno, retreat benessere e attività enogastronomiche, valorizzando al massimo la tradizione e lo charme della Toscana.

RIF.8312