Villa 4 stanze da letto, 250 m²

Peccioli, Pisa (provincia)

Splendida villa di campagna di lusso, completamente restaurata, situata in una zona riservata e circondata da un ampio terreno privato che valorizza la privacy e la tranquillità. La proprietà è impreziosita da una grande piscina e da spazi esterni pensati per il relax e il divertimento, creando un perfetto connubio tra charme rustico e comfort moderno.

La villa si sviluppa su due livelli per un totale di 250 mq, con ambienti spaziosi, luminosi e arredati con cura, dove ogni dettaglio richiama l'autenticità della tradizione toscana.

Piano Terra
Al piano terra si trova la cucina in muratura, dotata di tutti gli elettrodomestici moderni e di un comodo armadio, ideale per preparare pasti in famiglia o con gli amici. Il soggiorno principale ospita un grande tavolo da pranzo, mobili eleganti, divani e poltrone, una TV satellitare e un accogliente camino rustico, cuore della zona living, perfetto per momenti di convivialità. Un secondo soggiorno, altrettanto ampio e confortevole, completa gli spazi comuni. Al piano terra si trova inoltre un bagno accessibile anche ai disabili, una camera matrimoniale (trasformabile in doppia) con TV satellitare e bagno privato completo con doccia.

Primo Piano
Una elegante scala in ferro battuto e pietra conduce al primo piano, dove sono presenti tre camere matrimoniali (alcune trasformabili in triple o con possibilità di aggiungere un letto singolo), ciascuna con bagno privato con doccia, camino rustico e TV satellitare. Tutte le camere sono dotate di armadio e offrono comfort, luce naturale e arredi raffinati. Una scala a chiocciola conduce alla caratteristica colombaia, una torretta centrale sulla sommità del tetto trasformata in un piccolo salotto con poltrone, da cui si gode una vista panoramica a 360° sulle dolci colline circostanti.

Spazi Esterni e Servizi
La cucina e il soggiorno si aprono su un pergolato in ferro battuto, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax su comodi divani. Tutta la villa è dotata di riscaldamento a pavimento e impianto di aria condizionata regolabile autonomamente in ogni ambiente, filodiffusione, sistema di allarme, cassaforte e telefono. È inoltre presente un parcheggio coperto per le auto.

A pochi metri dalla villa si trovano tutti i servizi necessari per trascorrere vacanze indimenticabili. Una piccola dependance in stile rustico, aperta su tre lati e attrezzata per cucinare o fare barbecue, aggiunge ulteriore spazio per ospiti e momenti conviviali.

Piscina e Giardino
La piscina di 15x5 metri, con profondità variabile da 40 a 150 cm, dispone di ingresso a scala romana, idromassaggio lombare e cervicale comandato da pulsanti pneumatici, bordo sfioro su tre lati e una piccola cascata sul lato dei bambini (acqua alta 40 cm). Il solarium attrezzato con lettini, sedie e tavolini è ideale per prendere il sole, mentre un gazebo in ferro battuto con divani e poltrone offre relax all'ombra.

Il giardino di circa 5.000 mq, ricco di tipica flora toscana, è completamente recintato, con cancello elettrico e siepi di arbusti mediterranei che garantiscono totale privacy.

Stile e Caratteristiche
La villa è un autentico casale toscano del 1800, restaurato valorizzando le caratteristiche storiche come cotto, travi di castagno e muri in pietra, e arricchito con soluzioni moderne per offrire agli ospiti il massimo comfort, lusso e stile.
CLASSE ENERGETICA: G