Villa 4 stanze da letto, 390 m²

Peccioli, Pisa (provincia)

Descrizione in italiano:
Affascinante proprietà ristrutturata in Toscana con piscina immersa in un paesaggio lussureggiante e di straordinaria bellezza a Montelopio, in una posizione idilliaca e con un paesaggio mozzafiato, costellato da uliveti, viti e e variegato, campi di grano, girasoli e boschi.
Situata nel punto in cui si incontrano le province di Pisa, Siena e Firenze, la Villa si trova a breve distanza dalle città storiche ben conservate di
San Gimignano e Volterra. Anche il borgo di Montelopio, a circa 1 km dalla Villa, vanta una storia antica. Questa proprietà è una tradizionale casa colonica toscana del 1800 convertita con grande attenzione ai dettagli dai proprietari. Le caratteristiche originali come il pavimento in cotto, le travi in legno di castagno e le pareti in pietra valorizzano il restauro moderno per offrire un ambiente confortevole.La villa si sviluppa su due piani per una superficie di 300 mq e puó ospitare fino a 11 persone. Al piano terra si trovano: una cucina a muro completamente attrezzata con una gamma completa di elettrodomestici moderni e un ripostiglio, un soggiorno arredato con un grande tavolo, divani, poltrone e TV satellitare, un ampio salone impreziosito da un originale camino rustico circondato da divani, poltrone e TV satellitare; un bagno attrezzato per disabili; una camera matrimoniale (o con due letti singoli) con TV satellitare e bagno privato con doccia. Una scala in pietra e ferro battuto conduce al primo piano e alle camere da letto: 2 camere matrimoniali (o doppie) (che possono essere trasformate in triple), 1 camera doppia (in questa camera si puó aggiungere un letto singolo), ciascuna con bagno privato con doccia, camino, TV satellitare e armadio a muro. Una scala a chiocciola conduce alla "colombaia", una torre che svetta al centro del tetto trasformata in un comodo salotto che offre una vista panoramica a 360° sul paesaggio collinare. La cucina e il soggiorno al piano terra si aprono su un portico riparato da un pergolato in ferro battuto. L'intera villa è inoltre dotata di un impianto di riscaldamento e condizionamento a pavimento, regolabile in modo indipendente da ogni vano, di un comodo e sicuro parcheggio auto coperto. Il parco offre ampie possibilità di svago: una piccola capanna in stile rustico aperta su 3 lati, attrezzata per preparare pasti e barbecue o semplicemente per rilassarsi, una piscina di 15 m x 5 m con una profondità da 40 cm a 150 cm, con gradini romani che conducono alla piscina e una zona idromassaggio. Tre lati della piscina sono decorati con fiori e il quarto con una piccola cascata dove l'acqua ha una profondità di soli 40 cm ed è quindi ideale per i bambini; un solarium con lettini, sedie e tavolini; un gazebo riparato in ferro battuto con divani e poltrone.
La villa è circondata da un ampio giardino di 5.000 metri, curato con la tradizionale flora toscana, recintato da una recinzione elettrica e da siepi di arbusti mediterranei per garantire una totale privacy e un parcheggio riparato. Sebbene la villa sia situata in aperta campagna, nelle vicinanze c'è un ristorante (a soli 500 m) che si puó raggiungere a piedi per assaporare la cucina tradizionale toscana. Altri ristoranti, alcuni negozi, bar, una banca, un ufficio postale, una farmacia e un medico si trovano a pochi km di distanza e a Peccioli c'è un supermercato e negozi interessanti.
Dettagli:
Giardino mq. 5.000
Casa mq. 318,39
Annesso ( predisposto per una living room ) mq. 71,89
Pergolato ( parcheggio auto ) mq. 86,68
Piscina a sfioro con mini piscina e zona relax mt.16 x 7
Anno di costruzione 2009 come nuova.
Riscaldamento ed raffreddamento a pavimento. ( Riscaldamento con caldaia gas GPL )
Tetto ventilato, mura coibentate per il caldo e freddo.
Pannelli solari ( predisposizione)
Numero 4 camere con bagno e camino
Numero totale bagni 5
La Toscana è uno dei posti più conosciuti e apprezzati dai visitatori di tutto il mondo per il suo tipico susseguirsi di paesaggi unici, contraddistinti da dolci e verdi colline, ricche di fitti boschi, ampie distese di vigneti ed oliveti, piccoli borghi, castelli medioevali e aziende in cui è possibile degustare i migliori vini del mondo.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m2 a