Villa 10 stanze da letto, 800 m²

Palaia, Pisa (provincia)

Facilmente raggiungibile tanto da Pisa quanto da Firenze, questo antico Casale del 1700 si erge su una collina nel cuore della Valdera in Toscana ed è stato completamente e finemente ristrutturato .
Questo raffinato casale frutto di un accurato intervento di recupero è circondata da un giardino mediterraneo curato, con circa ottocento metri quadrati di parco che fanno da cornice al casale, protetto dall'esteso uliveto della proprietà (recintata per circa 2 ettari) completamente coltivato a prato e perfettamente percorribile.
La proprietà si compone di un corpo principale, la villa disposta su due piani che offre 7 camere da letto e 8 bagni, troviamo poi una grande sala da pranzo, una sala da biliardo, uno studio, un soggiorno, una suite per gli ospiti, doppia cucina .
Esiste poi una depandance disposta su due piani composta da 3 camere da letto con bagno en suite, bagno di servizio e due cucine , un appartamento separato destinato al personale e una veranda coperta di circa 234 mq.
Gli ambienti offrono la tipica atmosfera dei casali toscani, con pavimenti in cotto, travi a soffitto a vista, pareti decorate a mano che creano un'atmosfera di serena raffinatezza, mentre le grandi porte-finestre inondano gli interni di luce naturale.
Tuttavia, la vera anima della tenuta si estende oltre le sue mura. Circa ottocento metri quadrati di parco fanno da cornice al casale, protetto dall'esteso uliveto della proprietà (recintata per circa 2 ettari) completamente coltivato a prato e perfettamente percorribile. Il giardino è arricchito con tante essenze mediterranee, alloro, corbezzolo, cespugli di lavanda, rosmarino e rose che bordano i percorsi interni che si alternano ad una giovane collezione di cipressi e a tante alberature quali querce, cerro e magnolie che punteggiano il viale d'ingresso ed incorniciano l'area piscina dove trovano spazio le comode aree attrezzate per soggiornare all'aperto: una pergola con divanetti e due aree pranzo poste nelle adiacenze delle porte finestre del casale. La proprietà è dotata, di un'ampia zona parcheggio coperta, situata subito dopo il cancello d'ingresso.
In un'area del giardino affacciata su un paesaggio aperto e panoramico è adagiata la bellissima piscina a sfioro di nuova costruzione, distante circa 20 m dal casale e raggiungibile percorrendo un viottolo lastricato in leggera discesa. La vasca è corredata da una scenografica scala romana con 5 gradoni, il bordo è in cotto ed è rivestito con piastrelle color sabbia. Tutto intorno si sviluppa il solarium, una larga superficie in cotto su cui sono disposti confortevoli lettini per rilassarsi al sole. Nell'area sono presenti la doccia con acqua fredda e calda e un gazebo di legno con tavolo e poltroncine. La piscina è igienizzata a sale ed è utilizzabile anche in notturna grazie all'illuminazione sia interna che esterna alla vasca.
La proprietà è situata nell'area delle Colline Pisane, una regione collinare ricca di boschi di querce e di terreni coltivati a vite e olivi che si sviluppa nel centro della Toscana, nell'area sud-orientale di Pontedera e confinante con Volterra e con il Parco dell'Alta Valdera. L'area, di grande rilievo naturalistico, è costellata da numerosi borghi ricchi di notevoli testimonianze storiche ed architettoniche. Lo stesso borgo di Palaia, di antiche origini etrusche, a circa 7 km dal casale, conserva edifici e chiese di rilevante interesse artistico .
CLASSE ENERGETICA: D