Appartamento 2 stanze da letto, 120 m²

Orciano Pisano, Pisa (provincia)

Nella quiete della campagna toscana, tra le dolci colline pisane e ai margini del caratteristico borgo di Orciano Pisano, proponiamo CASA FONTINO, una splendida abitazione situata al piano terra di un casale trifamiliare immerso nella tranquillità e circondato dal verde.

La proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra il fascino della tradizione rurale toscana e il comfort di una recente ristrutturazione: gli ambienti sono stati completamente recuperati con cura, mantenendo il carattere autentico del casale e valorizzandolo con soluzioni moderne e funzionali.

La casa, sviluppata interamente su un unico livello per una superficie di circa 120 mq, si apre su un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un caratteristico camino, elemento centrale dell’ambiente e ideale per creare un’atmosfera accogliente nelle stagioni più fredde. La zona giorno è completata da una spaziosa cucina abitabile, pensata per vivere momenti conviviali in famiglia o con gli amici.

La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, oltre ad uno studio versatile che può essere facilmente trasformato in una terza camera da letto secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà due bagni e ambienti di servizio ben organizzati.

All’esterno, la casa gode di un grande valore aggiunto: un giardino privato di circa 1.200 mq, uno spazio ideale per vivere la campagna all’aria aperta, creare una zona relax, organizzare pranzi estivi o semplicemente godere della privacy e della tranquillità del contesto.

La proprietà dispone inoltre di una zona parcheggio a comune e di un pozzo condiviso, elementi che garantiscono praticità nella gestione degli spazi esterni. Il riscaldamento è assicurato da un bombolone GPL privato, mentre la zona notte è dotata di aria condizionata per garantire il massimo comfort durante la stagione estiva.

Un ulteriore elemento di interesse è la possibilità di ricostruire nel giardino un annesso di circa 20 mq, offrendo nuove opportunità di personalizzazione e valorizzazione della proprietà.

Casa Fontino è una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle principali località della costa toscana: una casa autentica, pronta da vivere, dove il ritmo lento della campagna incontra il comfort della vita moderna.

Orciano Pisano si adagia su uno dei più bei paesaggi della Toscana, accomodato sulle ampie e avvolgenti colline pisane. Immerso in questa natura che sa di pausa e riflessione, è fatto di percorsi e vie bianche che consentono di allontanarsi dalla fretta della città e riscoprire la magia della lentezza, a piedi o in bicicletta.
Lungo le dolci curve intorno a Orciano, tanto amate dalle ruote dei motociclisti che arrivano fino al mare, corre anche la Strada del Vino delle Colline Pisane che unisce aziende e produttori delle eccellenze enogastronomiche della zona.

CASA FONTINO - Rif.19528
- 120 mq
- 2 camere
- 2 bagni
- soggiorno
- cucina abitabile
- camino
- studio (che può essere facilmente trasformato in una terza camera da letto)
- annesso 20 mq
- pozzo
- giardino privato 1.200 mq