¥ 23.159.400

(3.000.000 €)

Azienda agricola 25 stanze da letto, 700 m²
Montescudaio, Pisa (provincia)

Azienda agricola a Montescudaio
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Caratteristiche

Descrizione

Azienda agricola sulle colline di Montescudaio, un luogo incantevole, con una vista mozzafiato sul mare.

L'azienda si sviluppa su 10 ettari di terreno, di cui sei dedicati alla coltivazione della vite, con grande potenziale per produrre vini di alta qualità.
Le varietà di uva coltivate sono Cabernet, Merlot, Sangiovese e Vermentino, queste varietà offrono una bella diversità e la possibilità di creare vini unici che riflettono il carattere del nostro territorio. L'ubicazione privilegiata di questa azienda offre oltre al luogo incantevole, anche un microclima particolare per influenzare in modo positivo il prodotto finale.

L' azienda agricola ha veramente molto da offrire, con un'uliveta con produzione IGT Toscana, un bosco ceduo e terreni dedicati alla resede con possibilità di ampliamento di circa 1000 metri cubi per strutture ricettive.
L'attività turistico-ricettiva è un vero punto di forza. Con un agri camping attrezzato con servizi e zona lavanderia, un ristorante che serve cucina tipica toscana e una cantina per la vinificazione, ci sono tutte le basi per offrire un'esperienza autentica agli ospiti. Annesso alla cantina c'è la sala degustazione per far conoscere i vini prodotti direttamente ai visitatori.

Le due abitazioni indipendenti aggiungono ulteriore valore, offrendo la possibilità di alloggio per chi acquista o per i turisti interessati a soggiorni più lunghi.
La posizione è strategica e comoda da raggiungere, vicino alle principali città d'arte della Toscana, come Siena, Volterra, San Gimignano, Firenze e a soli 60 km dall'aeroporto di Pisa.

A soli 10 km dalla Costa Etrusca e alle sue bellissime spiagge rendeno questa proprietà ancora più allettante per chi cerca una base per esplorare la regione.
Il fascino dei borghi medievali circostanti aggiunge un tocco di autenticità e bellezza all' ambiente. L'azienda è davvero un investimento eccellente per chiunque voglia immergersi nella campagna toscana e godere di tutto ciò che ha da offrire.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Azienda agricola
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    700 m²
  • Stanze da letto
    25
  • Bagni
    4
  • Terreno
    10 ha
  • Classe energetica
    G178,65 kwh_m2
  • Riferimento
    CBI129-2210-130246

Distanza da:

  • Aeroporti

    46.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    69.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    71.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    144.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

  • Trasporti pubblici

    3.2 km - Stazione ferroviaria - Casino di Terra

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    11.3 km
  • Ospedale
    7.3 km - Centro Medico Salus
  • Costa
    10.4 km
  • Stazione sciistica
    42.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    950 m - Macelleria

    960 m - Minimarket - Dimarket

    970 m - Panificio - Flli Verani

    2.8 km - Supermercato

  • Mangiare fuori

    620 m - Ristorante - La Bettola

    640 m - Caffetteria - Bar Lupo

    910 m - Pub

    1.0 km - Bar - Piazetta

  • Attività sportive

    2.0 km - Centro sportivo - polisportivo

    9.6 km - Campo da golf - Golf Club Le Capanne

    14.8 km - Maneggio - Aquila Nera

    17.6 km - Palestra - Palestra

  • Scuole

    1.0 km - Scuola - Scuola elementare

    19.5 km - Università - Villa Celestina Università di Pisa Centro di Educazione Ambientale

    35.9 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Musicale "Pietro Mascagni"

  • Farmacia
    1.0 km - Farmacia - Farmacia comunale
  • Veterinario
    9.5 km - Veterinario - Dottor Riccardo Cervelli

Informazioni su Montescudaio

  • Altitudine
    242 m s.l.m.
  • Superficie
    20.15 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina litoranea
  • Abitanti
    2134

Mappa

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