$2.508.800 NZD

(1.400.000 €)

Azienda agricola , 160 m²
Montescudaio, Pisa (provincia)

Azienda agricola a Montescudaio
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Descrizione

P2064 - Montescudaio - (Pisa) - Toscana - NOSTRA ESCLUSIVA - A soli 13 km dal mare dalla Costa degli Etruschi, AZIENDA VITIVINICOLA immersa nel verde, costituita da circa 8 ettari di terreno coltivato a vigna e oliveto ed ai margini il bosco. All'interno della proprietà sono presenti cinque fabbricati;
- 1) la cantina di vinificazione di mq 153 costruita a ridosso della collina e divisa in tre ambienti, stoccaggio vino nei tini di acciaio, affinamento e invecchiamento, oltre al portico di mq 41
- 2) il magazzino diviso in tre stanze di mq 71, due portici, uno di mq 50 e l’altro di mq 20, utilizzato per lo stoccaggio e spedizione delle bottiglie di vino
- 3) la tettoia di mq 30 per ricovero attrezzi agricoli
- 4) un prefabbricato con bagno ad uso ufficio/spogliatoio per i dipendenti di mq 42 e porticato di mq 13
- 5) la villa principale di recente costruzione in perfetto stile toscano di circa mq 160, lo studio nel piano sottotetto di mq 12 e portico di mq 18, posta nella parte più alta e appartata della proprietà, da cui si domina gran parte della proprietà oltre alla magnifica vista fino al mare, isole comprese e le colline circostanti.
L'abitazione dal sapore tipicamente toscano è luminosa e accogliente, composta da ampio soggiorno, cucina abitabile con affaccio sul portico nel quale si può pranzare godendo del panorama, una stanza lettura o studio in mansarda, due bagni, la lavanderia, il ripostiglio e tre camere da letto matrimoniali, tutte le stanze hanno accesso diretto al giardino circostante. La villa è stata già predisposta per essere eventualmente frazionata in due abitazioni.
La superficie dei vigneti ammonta a 4,2 ettari in parte recintati, composti da: 1,2 ettari a Cabernet Franc,1,6 ettari a Merlot, 1,2 ettari a Sangiovese e 0,2 ettari a Petit Verdot. L'impianto delle vigne prevede 6.000 piante per ettaro a cordone speronato. La produzione vinicola annua ammonta a circa 20.000 bottiglie suddiviso in tre etichette. L'olio biologico è ricavato dalle 200 piante d'olivo su una superficie di circa 3.000 mq in percentuali così suddivisi: 95% Leccino e 5% tra Frantoio, Pendolino, Moraiolo, Maurino e Lazzare.
Completa questa bella proprietà, un piccolo lago di acqua sorgiva.

Distanze da punti di interesse: Aeroporto Internazionale di Pisa km 66 - Volterra 39 km – Bolgheri (la strada del vino) 25 km, mare (costa degli etruschi)13 km - San Gimignano 67 km - Firenze 122 km - Lucca 90 km - Siena 96 km.

Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.
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Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Azienda agricola
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    160 m²
  • Bagni
    4
  • Terreno
    8 ha
  • Classe energetica
    G175
  • Riferimento
    P2064

Distanza da:

  • Aeroporti

    44.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    70.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    71.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    144.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

  • Trasporti pubblici

    2.3 km - Stazione ferroviaria - Riparbella

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    9.6 km
  • Ospedale
    6.0 km - Centro Medico Salus
  • Costa
    9.4 km
  • Stazione sciistica
    42.7 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    2.7 km - Macelleria

    2.7 km - Minimarket - Dimarket

    2.7 km - Panificio - Flli Verani

    3.6 km - Supermercato

  • Mangiare fuori

    1.6 km - Caffetteria - Bar Lupo

    1.6 km - Ristorante - La Bettola

    2.6 km - Pub

    2.7 km - Bar - Piazetta

  • Attività sportive

    3.3 km - Centro sportivo - polisportivo

    9.5 km - Campo da golf - Golf Club Le Capanne

    13.3 km - Maneggio - Aquila Nera

    16.3 km - Palestra - Palestra

  • Scuole

    2.7 km - Scuola - Scuola elementare

    17.7 km - Università - Villa Celestina Università di Pisa Centro di Educazione Ambientale

    34.2 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Musicale "Pietro Mascagni"

  • Farmacia
    2.7 km - Farmacia - Farmacia comunale
  • Veterinario
    7.9 km - Veterinario - Dottor Riccardo Cervelli

Informazioni su Montescudaio

  • Altitudine
    242 m s.l.m.
  • Superficie
    20.15 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina litoranea
  • Abitanti
    2134

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