Azienda agricola 8 stanze da letto, 700 m²

Montecatini Val di Cecina, Pisa (provincia)

TENUTA VARENNE-Immersa in un terreno di circa 81 ettari e circondata dalle dolci colline della Val di Cecina è in vendita questa tenuta con antico casale in pietra del XVII secolo e piscina. 
Il terreno che circonda tutta la proprietà è di circa di 81 ettari, di cui 50 ettari sono a bosco, gli altri ettari sono di terreno seminativo e sono inoltre presenti anche un uliveto di circa 600 piante, un noceto di 200 piante ed una tartufaia.
L’accesso alla tenuta di lusso, in vendita in Toscana, è garantito da due passaggi carrabili, e, tramite un curato viale che attraversa la proprietà e che costeggia in parte il recente oliveto, si raggiunge l’area a parcheggio coperta, dove possono sostarvi almeno 5 autovetture oltre ad altri posti all’aperto. 
Tramite camminamento in pietra, che attraversa il curato giardino con piante della macchia mediterranea, si raggiunge lo splendido casale. 
Il casale, in vendita in Toscana, risulta caratterizzato da una facciata in pietra ben mantenuta, si sviluppa su due piani fuori terra oltre ad una piccola porzione a cantina nel seminterrato, per un totale di circa 700 mq. 
All’interno della residenza si trovano elementi di grande pregio architettonico e storico come soffitti a volte a vela e a crociera, archi in mattoni, soffitti con travi e mezzane a vista, oltre agli originali pavimenti in cotto del piano terra. 
Attualmente il casale è suddiviso in due appartamenti, uno per piano oltre ad un ulteriore appartamento per il personale di servizio, ogni unità risulta dotata sia di un proprio ingresso indipendente, sia di collegamenti interni tra le varie unità immobiliari. 
Entrando da una zona verandata nel primo appartamento, posto al piano terra, siamo accolti un ampio open space che ospita la zona giorno, sapientemente suddivisa in area pranzo e relax con un importante camino ove è possibile anche cucinare. Sulla destra si ha la classica cucina toscana moderna. 
Intorno al salone principale gli accessi alla zona notte, composta da tre ampie camere matrimoniali, due delle quali con bagno en-suite, oltre ad un ulteriore bagno. Ogni camera è dotata di portefinestre che permettono di ammirare il giardino circostante e di accedervi agevolmente. 
A completamento di questo livello, troviamo il locale tecnico e di servizio, che ospita la caldaia, con ingresso dall’esterno.
Tramite accesso indipendente dall’antica scala in pietra, si accede all’appartamento posto al primo piano, questo interamente pavimentato in parquet a listoni, composto da un ampio salone con camino dotato di zona pranzo, una tipica cucina abitabile toscana con zona dispensa. Dal salone, tramite due disimpegni ci si collega a due zone notte aventi la stessa configurazione, ognuna delle quali è dotata di due camere matrimoniali con bagno in condivisione. 
Completa questo livello l’appartamento per il personale di servizio, o per eventuali ospiti, da rimodernare e con accesso indipendente, composto da zona giorno con camino, cucinotto, due camere ed un bagno. 
A pochi passi dal casale principale sono collocate le antiche scuderie di circa 125 mq, all’interno delle quali è stata ricavata una zona palestra, oltre ad un laboratorio veterinario, utilizzato fino a pochi anni fa per la cura di importanti cavalli da trotto. Infatti, all’interno del terreno, vi sono ancora conservati i vari paddock per i cavalli ed il terreno risulta agevole alla loro permanenza e cura. 
Esternamente, limitrofa al casale, trova collocazione in una bellissima e panoramica posizione la piscina, circondata dalla zona solarium, luogo ideale per apprezzare la privacy e la tranquillità, con una vista meravigliosa sul terreno di proprietà che scende dolcemente verso la valle e da dove si notano i sinuosi profili delle colline di questa ricercata zona turistica. Adiacente alla piscina, l’antica colombaia dove è stata ricavata una sauna finlandese. 
Il casale e la tenuta di prestigio, in vendita a Montecatini Val di Cecina, risultano essere un ottimo investimento per chiunque desideri avere un’azienda agrituristica a vocazione sia ricettiva che agricola, oppure per chi desideri un posto immerso nella quiete dove creare un magnifico maneggio o una residenza privata, il tutto in un luogo di grande pregio naturalistico ed a pochi km dalla splendida costa etrusca.