3.000.000 €
Casa di campagna 5 stanze da letto, 580 m² Montecatini Val di Cecina, Pisa (provincia)
Caratteristiche
piscina
terrazza
cantina
Descrizione
BELLISSIMO AGRITURISMO 5 BDR CON PISCINA, MONTECATINI VAL DI CECINA, PISA, TOSCANA - MDI_C1391
Vendesi in provincia di Pisa nel comune di Montecatini val Di Cecina tenuta agricola composta da un classico casale toscano situato in cima ad una collina con vista panoramica a 360 gradi e produzione vinicola. Il casale si trova nella prima campagna del paese, a circa 4 km dal centro del paese dove si trovano i primi servizi necessari come ristoranti, bar, banche e ufficio postale, dopodiché è possibile raggiungere il porto internazionale di Pisa in un'ora e il mare in 25 minuti, e poi raggiungere i migliori centri della Toscana in meno di un'ora di macchina. Logicamente e' ben posizionato, accessibile tramite strada provinciale, nessuna strada sterrata, e allo stesso tempo in assoluta privacy.
L'immobile è composto da un antico casale disposto su due piani ristrutturato per la prima volta nel 2008 e successivamente revisionato nel 2019, della superficie totale e' di 260 mq. calpestabile di cui 280 mq. che schifo. così composto: al piano terra, disimpegno d'ingresso, ampio soggiorno con cucina vista piscina, camera matrimoniale, bagno, altre due camere, bagno e ripostiglio.
Sul lato esterno dell'edificio si trovano due scale situate alle due estremità del corpo principale composte da due suite con bagno en suite, ciascuna con ingresso indipendente, molto interessante per un affitto turistico. L'unità è in ottime condizioni, con finiture di alto livello, completamente arredata e attualmente messa a reddito per affitto turistico. Nelle immediate vicinanze dell'edificio troviamo la piscina costruita nel 2019 e l'area solarium con vista sui vigneti della proprietà.
Al piano seminterrato troviamo la cantina per la lavorazione e la vendita dei prodotti dell'azienda, principalmente per la produzione di vino e olio, la cantina è completamente in cemento armato di circa 300 mq. attualmente privo di macchinari, ma pronto per essere messo in produzione, in cui sono stati rivisti tutti gli impianti di smaltimento e drenaggio.
La parte agricola dell'azienda è composta da terreno agricolo per l'estensione totale di 229.000 mq. per la precisione, un uliveto di 5100 mq con piante di 30-40 anni in produzione, un seminativo incolto, un bosco di circa 8 ettari, e un vigneto di 12 ettari, con piante di 4-6 anni per un totale di circa 50000 piante composte da Sangiovese Grosso da cui si produce il Brunello, e Sangiovese piccolo da cui si produce il Morellino, parte della produzione di Petit Verdot, Merlot, Cabernet Franc, Syrah. Parte del terreno ricade sotto il marchio Montescudaio DOC e ITG
PRINCIPALI DISTANZE
Montecatini val di Cecina 3 km; Volterra 17 km; Lajatico 20 km; Decina (lato mare) 30 km; San Gimignano 40 km; Castelfalfi (campo da golf) 40 km; Siena 70 km; Aeroporto di Pisa 80 km.
DETTAGLI PRINCIPALI
Vendesi in provincia di Pisa nel comune di Montecatini val Di Cecina tenuta agricola composta da un classico casale toscano situato in cima ad una collina con vista panoramica a 360 gradi e produzione vinicola. Il casale si trova nella prima campagna del paese, a circa 4 km dal centro del paese dove si trovano i primi servizi necessari come ristoranti, bar, banche e ufficio postale, dopodiché è possibile raggiungere il porto internazionale di Pisa in un'ora e il mare in 25 minuti, e poi raggiungere i migliori centri della Toscana in meno di un'ora di macchina. Logicamente e' ben posizionato, accessibile tramite strada provinciale, nessuna strada sterrata, e allo stesso tempo in assoluta privacy.
L'immobile è composto da un antico casale disposto su due piani ristrutturato per la prima volta nel 2008 e successivamente revisionato nel 2019, della superficie totale e' di 260 mq. calpestabile di cui 280 mq. che schifo. così composto: al piano terra, disimpegno d'ingresso, ampio soggiorno con cucina vista piscina, camera matrimoniale, bagno, altre due camere, bagno e ripostiglio.
Sul lato esterno dell'edificio si trovano due scale situate alle due estremità del corpo principale composte da due suite con bagno en suite, ciascuna con ingresso indipendente, molto interessante per un affitto turistico. L'unità è in ottime condizioni, con finiture di alto livello, completamente arredata e attualmente messa a reddito per affitto turistico. Nelle immediate vicinanze dell'edificio troviamo la piscina costruita nel 2019 e l'area solarium con vista sui vigneti della proprietà.
Al piano seminterrato troviamo la cantina per la lavorazione e la vendita dei prodotti dell'azienda, principalmente per la produzione di vino e olio, la cantina è completamente in cemento armato di circa 300 mq. attualmente privo di macchinari, ma pronto per essere messo in produzione, in cui sono stati rivisti tutti gli impianti di smaltimento e drenaggio.
La parte agricola dell'azienda è composta da terreno agricolo per l'estensione totale di 229.000 mq. per la precisione, un uliveto di 5100 mq con piante di 30-40 anni in produzione, un seminativo incolto, un bosco di circa 8 ettari, e un vigneto di 12 ettari, con piante di 4-6 anni per un totale di circa 50000 piante composte da Sangiovese Grosso da cui si produce il Brunello, e Sangiovese piccolo da cui si produce il Morellino, parte della produzione di Petit Verdot, Merlot, Cabernet Franc, Syrah. Parte del terreno ricade sotto il marchio Montescudaio DOC e ITG
PRINCIPALI DISTANZE
Montecatini val di Cecina 3 km; Volterra 17 km; Lajatico 20 km; Decina (lato mare) 30 km; San Gimignano 40 km; Castelfalfi (campo da golf) 40 km; Siena 70 km; Aeroporto di Pisa 80 km.
DETTAGLI PRINCIPALI
- Piscina: Sì
- Mq: 580
- Arredamento: Sì
- Cucina: Individuale
- Riscaldamento: Autonomo
- Cantina: Sì
- Stato immobile: Ristrutturato
- Pavimenti: 2
- Orientamento: Sud/Ovest/Nord/Est
- Lati liberi: 4
- Camere da letto: 5
- Bagni: 5
- Mq Giardino/Terreno: 229 ettari
- Terrazzo: Sì
- Paesaggio: panoramico
Questo testo è stato tradotto automaticamente.
Dettagli
- Tipo di proprietàCasa di campagna
- StatoCompletamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile580 m²
- Stanze da letto5
- Bagni5
- Terreno22,9 ha
- Terrazza50 m²
- Classe energetica
- RiferimentoMDI_C1391
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
- Aeroporti
- Trasporti pubblici
- Uscita autostradale20.5 km
- Ospedale3.6 km - Guardia Medica
- Costa22.1 km
- Stazione sciistica30.6 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
- Mangiare fuori
- Attività sportive
- Scuole
- Farmacia4.6 km - Farmacia - Farmacia Taliani
- Veterinario9.5 km - Veterinario
Informazioni su Montecatini Val di Cecina
- Altitudine416 m s.l.m.
- Superficie154.95 km²
- Tipologia di territorioCollina interna
- Abitanti1683
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, San Gimignano, Siena (SI)
00353 86 046 9210
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