Casa 7 stanze da letto, 270 m²

Crespina Lorenzana, Pisa (provincia)

Nella splendida cornice delle colline pisane, a pochi passi dal centro del grazioso paese di Crespina, sorge VILLA SAN ROCCO, una raffinata villa in stile Liberty risalente ai primi anni del Novecento.

Una dimora dal fascino autentico, che conserva il carattere e le proporzioni delle eleganti abitazioni dell’epoca e che, grazie alla costante manutenzione e alla cura dei proprietari, si presenta oggi in ottime condizioni, sia internamente che esternamente.

Completamente indipendente e libera su quattro lati, la villa si sviluppa su tre piani abitabili, per una superficie complessiva di circa 270 mq, con ambienti ampi e ben distribuiti e una rara disponibilità di camere: sette camere da letto e tre bagni, con la possibilità di realizzare ulteriori due servizi.

Al piano terra, la casa accoglie gli ospiti con un elegante salone doppio, una spaziosa cucina e una sala da pranzo, ambienti ideali per vivere la quotidianità e ricevere amici e familiari.

Il primo piano ospita la zona notte principale, composta da quattro ampie camere da letto, uno studio e due bagni.

Salendo ancora, il secondo piano mansardato, ma pienamente abitabile, offre ulteriori tre camere, un ripostiglio e un grande bagno finestrato, regalando spazi versatili che possono essere adattati alle diverse esigenze della famiglia.

All’esterno, la proprietà acquista ulteriore fascino grazie a un ampio giardino privato che circonda la villa su tre lati. A completare gli spazi verdi si trova un terreno contiguo di circa 600 mq, una preziosa area dove è possibile realizzare una piscina panoramica, ideale per godere delle giornate estive immersi nella quiete della campagna toscana.

La proprietà dispone inoltre di un'ampia zona garage e cantina esterna, comodamente accessibile tramite passo carrabile, offrendo preziosi spazi di servizio e deposito.

Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento autonomo a metano e da un impianto di climatizzazione trial, particolarmente piacevole durante la stagione estiva.

Villa San Rocco è una proprietà capace di adattarsi a diversi progetti di vita: una residenza principale per una famiglia numerosa, con la possibilità di vivere immersi nel verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, una seconda casa di pregio in Toscana, oppure un interessante progetto per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme.
La posizione è particolarmente strategica: Livorno e Pisa sono raggiungibili in circa 30 minuti d'auto, mentre il centro di Crespina è a pochi passi.
Una villa ricca di spazio, storia e potenzialità, dove il fascino dell'architettura Liberty incontra la tranquillità della campagna toscana.

Le colline di Crespina e Lorenzana offrono un clima mite e armonioso, ideale per la vita all’aria aperta e per la coltivazione della terra. I numerosi corsi d’acqua che attraversano il paesaggio rendono questo territorio fertile e rigoglioso, dove da secoli si producono vini dal carattere gentile e dove prospera un’attiva tradizione di floro-vivaismo.
Affascinati dalla bellezza dei panorami, già alla fine del Settecento molti nobili e proprietari terrieri scelsero Crespina per costruirvi le loro eleganti ville padronali.
Nel corso dell’Ottocento, il borgo divenne un autentico rifugio d’arte e di ispirazione, frequentato da pittori e artisti come Giovanni Battista Tempesti, Silvestro Lega e Giovanni Fattori, protagonisti del celebre movimento dei Macchiaioli.

VILLA SAN ROCCO - Rif.19580
- 270 mq
- 7 camere
- 3 bagni
- salone doppio
- sala pranzo
- cucina
- studio
- ripostiglio
- garage
- cantina
- giardino privato
- terreno 600 mq
- possibile realizzare una piscina panoramica