Palazzo 7 stanze da letto, 600 m²

Chianni, Pisa (provincia)

PALAZZO BELLARIA

Una Rara Residenza Toscana del XVII Secolo con Cappella Privata
Chianni, Toscana, Italia • Prezzo Richiesto: €995.000
Website: https://palazzo-bellaria.netlify.app/

Immagina di iniziare un nuovo capitolo della tua vita in Toscana, in un luogo dove la storia non è qualcosa che si visita, ma qualcosa che si vive ogni giorno.
Situato sulle colline vicino all'antico borgo medievale di Chianni, Palazzo Bellaria è una rara residenza storica del XVII secolo che combina carattere architettonico, viste panoramiche sulla campagna, spazi abitativi flessibili e un'autentica atmosfera toscana.
Originariamente costruito da Domenico di Marcantonio Bacci, Priore di Chianni e membro della storica famiglia Bacci, la proprietà conserva ancora il senso di una nobile dimora di campagna plasmata da secoli di vita locale, tradizione e paesaggio.

Un Modo di Vivere Diverso
La Toscana attrae da tempo coloro che cercano bellezza, cultura e un ritmo di vita più lento e più umano.
Qui, le mattine iniziano con il canto degli uccelli e la luce della campagna. Le giornate possono trascorrere tra ulivi, vigneti e antichi borghi medievali. Le serate sono perfette per lunghe cene con amici, cibo locale, una bottiglia di vino e viste che si estendono sulle colline della Valdera.
Palazzo Bellaria offre qualcosa di sempre più raro: la possibilità di vivere in un autentico ambiente storico senza rinunciare al comfort e alla flessibilità moderni.

L'Antico Borgo Medievale di Chianni
La proprietà si trova vicino a Chianni, un affascinante borgo medievale collinare nel cuore della Toscana.
Lontano dal turismo di massa, Chianni conserva un forte senso di comunità e identità locale. Le sue strade di pietra, i ristoranti tradizionali, i piccoli negozi e le antiche chiese offrono l'atmosfera che molte persone immaginano quando sognano di vivere in Italia - ma che sta diventando più difficile da trovare in destinazioni più note.
Dalla proprietà e dai suoi terreni, il paesaggio si apre su dolci colline toscane, campi coltivati, boschi e villaggi lontani.

Una Residenza Ricca di Storia
Palazzo Bellaria rivela immediatamente il suo carattere storico attraverso i suoi dettagli architettonici.
Pavimenti originali in terracotta, cornici in pietra, strutture in legno, soffitti a volta e spazi distintivi di ispirazione ecclesiastica conferiscono alla proprietà una profondità e un'autenticità che non possono essere ricreate in un edificio moderno.
Una delle sue caratteristiche più notevoli è la cappella privata, un elemento eccezionalmente raro in una residenza privata.
La cappella è decorata con affreschi attribuiti alla scuola del Maestro Tempesti, dedicati alla Santissima Trinità e a San Donato e Santa Maura, santi patroni di Chianni.
È sia uno spazio artistico che spirituale, e una delle caratteristiche distintive della proprietà.
Il terreno comprende anche un grande forno storico, ancora utilizzabile, che un tempo serviva diverse famiglie della comunità di Bellaria.

Flessibilità Abitativa: Tre Unità Indipendenti
Oggi, il Palazzo è diviso in tre unità abitative indipendenti, ciascuna con il proprio ingresso e spazi privati.
Questa configurazione offre un'insolita flessibilità. Le unità possono essere riunite in un'unica grande residenza storica; utilizzate per la vita multigenerazionale familiare; mantenute come alloggi per gli ospiti indipendenti; parzialmente affittate per generare reddito; o utilizzate come residenza principale con spazi separati per visitatori, familiari o personale.
La proprietà funziona quindi altrettanto bene come casa privata per una famiglia, una seconda residenza o un investimento di stile di vita.
Un'ulteriore costruzione agricola beneficia anche di un progetto approvato per la conversione in un'ulteriore unità abitativa indipendente.

Pienamente Abitabile e Recentemente Migliorata
Le unità abitative sono completamente abitabili e dotate di servizi indipendenti.
Il tetto e le facciate sono state rinnovate nel 2019, mentre due delle principali unità abitative hanno subito lavori di ristrutturazione rispettivamente nel 2015 e nel 2022.
Questi miglioramenti sono stati eseguiti preservando il carattere architettonico della residenza.

Il Terreno e il Paesaggio Toscano
La proprietà è circondata da giardini e terreni coltivati modellati dalla pendenza naturale della collina.
Piccoli vigneti, ulivi e alberi da frutto sono disposti su terrazze tradizionali sostenute da muri a secco in pietra, parte del patrimonio paesaggistico rurale che conferisce a quest'area la sua inconfondibile identità toscana.
Il terreno non è semplicemente ornamentale. Rimane produttivo e connesso ai ritmi delle stagioni.
Gli ulivi producono olio extra vergine di oliva, mentre il vigneto e gli alberi da frutto contribuiscono alla sensazione di una vera tenuta di campagna piuttosto che di una villa convenzionale con giardino.
Il paesaggio terrazzato, gli alberi maturi e le viste panoramiche creano una sequenza di spazi esterni ideali per cenare, leggere, intrattenere e semplicemente godersi la luce mutevole durante il giorno.

Una Giornata a Palazzo Bellaria
Svegliati con il suono degli uccelli e la prima luce sulle colline.
Prendi il caffè in giardino mentre la campagna lentamente prende vita.
Passeggia tra gli ulivi e le terrazze, oppure guida a Chianni per fare colazione e una chiacchierata al bar locale.
Ritorna per pranzo all'aperto, poi trascorri il pomeriggio leggendo all'ombra, lavorando tranquillamente in una delle stanze storiche o semplicemente godendoti un momento di riflessione nella cappella privata.
Quando si avvicina la sera, apri una bottiglia di vino e riunisciti attorno a un lungo tavolo con gli amici.
La vista cambia con la luce e il paesaggio diventa parte della vita quotidiana.
Questa non è semplicemente una casa in Toscana. È un modo di vivere.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• Residenza storica toscana del XVII secolo• Cappella privata affrescata
• Affreschi attribuiti alla scuola del Maestro Tempesti• Tre unità abitative indipendenti
• Possibilità di riunire le unità in un'unica grande residenza• Progetto approvato per un'ulteriore abitazione indipendente
• Dettagli architettonici originali• Pavimenti in terracotta
• Soffitti a volta e in legno• Antico forno per il pane
• Giardini e spazi esterni panoramici• Ulivi, vigneto e alberi da frutto
• Terreno terrazzato con muri a secco• Viste panoramiche sulla campagna toscana
• Tetto e facciate ristrutturati nel 2019• Due unità abitative principali ristrutturate nel 2015 e nel 2022
• Situata vicino all'antico borgo medievale di Chianni• Prezzo richiesto: €995.000

Un'Opportunità Rara in Toscana
Per gli acquirenti che cercano qualcosa di diverso dalla villa toscana convenzionale, Palazzo Bellaria offre una combinazione convincente di storia, autenticità, flessibilità e stile di vita.
Una cappella privata, un'architettura secolare, terreni panoramici e unità abitative indipendenti multiple rendono questa proprietà particolarmente adatta a coloro che cercano un trasferimento permanente in Italia, un rifugio familiare o una seconda casa distintiva con un vero carattere.

“Palazzo Bellaria non è progettato per imitare la Toscana. È parte della sua storia.”