Casa 2 stanze da letto, 87 m²

Chianni, Pisa (provincia)

Affascinante cottage in pietra (87 mq) in una splendida posizione nella campagna con oltre un ettaro di terreno (3.180 acri).

Questa affascinante proprietà indipendente offre completa privacy e assoluta tranquillità in un tranquillo ambiente naturale, ma si trova a soli due chilometri dai servizi del villaggio di Chianni. È presentata in ottime condizioni, combinando il classico fascino toscano e i moderni comfort, ed è in vendita completamente pronta per essere abitata. Ideale come tranquilla residenza vacanziera o come investimento per affitti vacanze.

L'alloggio comprende:

Piano terra: zona giorno open space con camino tradizionale e cucina-sala da pranzo completamente attrezzata; luminosa veranda con porte finestre che si aprono direttamente sul giardino che può funzionare sia come camera da letto al piano terra che come ulteriore soggiorno con divano letto per gli ospiti; oltre al bagno principale dotato di doccia.

Primo Piano: raggiungibile tramite un'originale scalinata caratteristica, camera da letto principale con bagno privato con WC e lavabo.

Riscaldamento e acqua calda sono alimentati da un sistema a gas GPL. La caldaia a gas viene sottoposta a manutenzione regolare. Tutte le utenze (acqua, elettricità, riscaldamento) sono allacciate e in perfetto stato di funzionamento.

All'esterno, il terreno offre un'oasi privata progettata per godere di pace, silenzio e brezze fresche durante le calde giornate estive. La superficie totale del terreno è di 12.880 mq e comprende un'area parcheggio dedicata, alberi maturi, un pergolato ombreggiato e un'area pranzo all'aperto con tavolo in pietra/legno ideale per pasti all'aperto. È disponibile ampio spazio e terreno pianeggiante per installare una piscina privata, previa ottenimento delle normali autorizzazioni edilizie locali.

Immersa tra le dolci colline della regione della Valdera nella provincia di Pisa, Chianni è un tipico villaggio medievale toscano noto per il suo autentico fascino, lo stile di vita tranquillo e lo splendido scenario circostante. A differenza dei centri turistici pesantemente commercializzati, Chianni offre uno stile di vita italiano genuino e a ritmo lento dove le tradizioni locali prosperano. Il centro del villaggio offre tutti i servizi essenziali quotidiani, tra cui panetterie tradizionali, negozi di alimentari locali, accoglienti caffè e rinomate trattorie che servono prelibatezze regionali come pasta al cinghiale e olio extra vergine d'oliva spremuto a freddo.

Situata nel cuore della Toscana, Chianni offre un facile accesso alle principali città d'arte della regione, alle coste e ai collegamenti di trasporto internazionali. Circondata da foreste di querce, vigneti e uliveti, la zona offre fantastiche opportunità per escursioni a piedi, ciclismo e equitazione, oltre a vicine attrazioni naturali come le cascate di Ghiaccione. Che sia un tranquillo santuario permanente, una casa vacanze vicino ai centri culturali toscani o un investimento per affitti vacanze ad alta domanda, la proprietà a Chianni combina privacy e isolamento naturale con la completa vicinanza ai servizi del villaggio.

Distanze: Chianni 2 km; Casciana Terme (Città Termale) 9 km; Lajatico (Casa del Teatro del Silenzio di Andrea Bocelli) 15 km; Costa Etrusca & Spiagge (Castiglioncello/Cecina) 35 km; Volterra & San Gimignano 45 km; Pisa (Aeroporto Internazionale) 45 km

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Le misure e le distanze sono approssimative e la posizione sulla mappa non corrisponde alla posizione esatta dell'immobile.
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