Casolare 2 stanze da letto, 368 m²

Chianni, Pisa (provincia)

A soli 5 km dal borgo medievale di Chianni, si trova questo splendido casolare con piscina e sorgente privata.

La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 290 mq. Al piano terra, l'ingresso si apre su un grande salone collegato alla zona pranzo, un ambiente spazioso ideale per l'ospitalità. La cucina, ampia e funzionale, ha un accesso diretto a una veranda coperta, attrezzata per i pasti all'aperto. Completano il piano un bagno di servizio e una pratica dispensa o locale tecnico.

Al primo piano, un disimpegno conduce alla zona notte. La disposizione degli spazi comprende due camere matrimoniali servite da un grande bagno principale e ulteriori due camere matrimoniali dotate di bagno privato en-suite.

All'esterno, adiacenti alla casa, si trovano un forno a legna e un'area barbecue. Il giardino, di circa 1 ettaro, ospita una piscina a forma di fagiolo di 10x5 metri con zona solarium. La proprietà è completata da un locale lavanderia di 8 mq e da un garage di 21 mq.
Il casolare è stato completamente ristrutturato nel 1997 nel pieno rispetto della tradizione architettonica toscana, e ha beneficiato nel 2020 di un attento intervento di restyling. Questo recente ammodernamento ha introdotto dettagli di design e comfort contemporanei, esaltando al contempo i materiali originali. La dimora si presenta in condizioni eccellenti e risulta immediatamente abitabile, senza necessità di alcun lavoro di ripristino.
La proprietà è dotata di allacciamento pubblico alle reti idrica ed elettrica, ma si distingue per una straordinaria autonomia: una sorgente privata, completa di vasca di raccolta, sistema di sollevamento e depositi di accumulo, alimenta l'impianto di irrigazione del giardino, mantenendolo lussureggiante a costo zero.
Il riscaldamento è garantito da una caldaia a GPL con bombolone interrato, integrata abilmente con una termo-stufa a legna che ottimizza i consumi scaldando l’intero sistema. Una moderna tettoia per il parcheggio delle auto ospita un impianto fotovoltaico da 6 kW (senza accumulo), che garantisce un importante abbattimento dei costi energetici. Completano le dotazioni tecnologiche il cancello elettrico, l'impianto di aria condizionata per i mesi più caldi e una connessione internet veloce.
Questo casolare è la dimora ideale come prima casa per una famiglia che desidera vivere nella natura, come casa per le vacanze o per affitti brevi turistici.
Chianni (5 km, 10 min), Casciana terme (10 km, 15 min), Pisa (50 km, 50 min), Livorno (55 km, 1 ora).
Gli aeroporti più vicini sono l’aeroporto di Pisa (45 km, 45 min), l’Aeroporto di Firenze (80 km, 1 ora e 20 min), Aeroporto di Roma (310 km, 3 ore e 25 min).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.