Appartamento 2 stanze da letto, 89 m²

Chianni, Pisa (provincia)

. [Classe energetica: G]
Nel cuore autentico di Chianni, in una posizione tranquilla e riservata a pochi passi dal centro del borgo, proponiamo questo luminoso appartamento di circa 73 mq situato al primo piano di un piccolo edificio composto da sole quattro unità abitative.

Una soluzione che conserva il fascino tipico toscano e che rappresenta un’interessante opportunità sia come abitazione privata sia come investimento destinato agli affitti turistici.

L’immobile gode di un’ottima luminosità naturale durante tutta la giornata ed è disposto su un unico livello. Gli ambienti si sviluppano attorno a un’accogliente zona living con cucina e balcone alla francese affacciato sul panorama aperto verso le colline e Volterra.

La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda stanza ideale come studio, cameretta o stanza ospiti, oltre a un bagno con vasca.

Accanto al soggiorno si trova inoltre un ulteriore ambiente dal sapore autentico, caratterizzato da soffitti con travi e dettagli in mattoni, uno spazio versatile che potrebbe essere reinterpretato e integrato nella zona living valorizzandone ulteriormente il carattere.

La proprietà necessita di alcuni interventi di ammodernamento interno, ma gran parte dei lavori più importanti è già stata eseguita:

facciata recentemente ristrutturata
interventi strutturali già effettuati
tetto in ottime condizioni
sostituzione di grondaie e scarichi
scuri in legno completamente rifatti

All’esterno, sul retro del fabbricato, si apre un piacevole spazio verde condominiale di oltre 100 mq con vista sulla vallata, ideale per momenti di relax immersi nella quiete del borgo.

Completa la proprietà una caratteristica cantina privata di circa 20 mq collegata al giardino, dotata di acqua ed elettricità, con pavimentazione, soffitti a travi e mattoni a vista: uno spazio perfetto da trasformare in taverna, atelier creativo o studio riservato.

Una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi desidera vivere la Toscana più autentica o realizzare una raffinata casa vacanze nel cuore delle colline pisane.
Conosci Chianni?
Ci sono luoghi che non si visitano soltanto.
Si vivono lentamente.

Chianni è uno di questi. Un piccolo borgo medievale di origine etrusca adagiato tra le colline toscane, dove il tempo sembra seguire ancora il ritmo della natura. Qui le giornate scorrono tra vicoli in pietra, profumo di legna e tramonti che si aprono sulle vallate fino a Volterra.

Circondato da uliveti, vigneti e boschi di querce, Chianni conserva un’anima autentica e riservata, lontana dal turismo frenetico delle località più conosciute. È il luogo delle passeggiate silenziose, delle cene nelle piazze del borgo, tanti gli ottimi ristoranti presenti nel borgo, delle sagre storiche e della vera Toscana fatta di tradizioni, olio extravergine e convivialità.

A pochi minuti si trovano le celebri Cascate del Ghiaccione, sentieri immersi nella natura e alcuni dei panorami più suggestivi delle colline pisane.

Vivere qui significa scegliere una Toscana più vera. Più intima. Più rara. - Per maggiori informazioni contattare: 3347039153 oppure 3347039153 oppure toscanaserviziimmobiliari@gmail.com