Casa di campagna 9 stanze da letto, 540 m²

Chianni, Pisa (provincia)

A 9 BDR CASALE CON OLIVI, VISTA PANORAMICA, CHIANNI, PISA, TOSCANA
MDI_C199

Dire agriturismo è praticamente limitativo! Questa tenuta di 5 ettari di terreno con 230 ulivi, bosco e parco verde, ospita una casa padronale finemente ristrutturata con 5 camere da letto, una dependance con 2 camere, ed una ulteriore dependance con altre 2 camere, a pochi passi l'una dall'altra ma intromettendosi l'un l'altro sulla privacy.
Inoltre, c'è spazio per ulteriori sviluppi. Esiste un progetto approvato per la realizzazione di un terzo annesso di 80 mq; è possibile realizzare una piscina e incrementare di 50 mq. la superficie degli edifici esistenti. Ulteriori locali deposito e cantina interrata di 60 mq.
Ma iniziamo con la proprietà esistente. A breve distanza dalla strada principale si accede direttamente alla casa padronale, un casale ristrutturato di 400 mq risalente al XVI secolo, che si sviluppa su due piani collegati internamente. Il piano terra più grande misura 209 mq. ospita un ampio disimpegno, che si apre direttamente su un primo soggiorno, e sulla destra la sala da pranzo principale; a sinistra una seconda sala da pranzo più familiare, una cucina separata con dispensa; un piccolo disimpegno conduce al bagno di servizio, quindi al locale studio; dall'esterno si accede al ripostiglio degli utensili e al superbo forno a legna da interno! Fuori dall'ingresso principale si trova il portico di 50 mq, ottimo per pranzi all'aperto o semplicemente rilassarsi all'ombra.
Il primo piano si apre su un ampio soggiorno, da un lato troviamo 2 camere matrimoniali, una camera singola e un bagno di famiglia; a destra una camera matrimoniale e la camera padronale con bagno privato con splendida terrazza privata di 40 mq con vista panoramica.
Seguendo la strada interna si giunge alla prima dependance indipendente, di 60 mq, piano terra con cucina / pranzo / soggiorno open space, un bagno con doccia, una camera matrimoniale e una camera singola nel soppalco; completa la proprietà un portico di 18 mq con barbecue.
Verso la fine della strada interna, si trova la seconda dependance indipendente, una dependance di 80 mq su un unico piano, composta da una generosa cucina / pranzo / soggiorno open space, un bagno con doccia, e due camere matrimoniali. L'area esterna pavimentata ospita un portico di 19 mq, un grande barbecue in muratura e una lavanderia.
Dalla casa principale, una seconda strada interna conduce al paddock dei cavalli in disuso, alle stalle in legno e al fienile, che attualmente vengono utilizzati per il ricovero delle macchine e degli attrezzi agricoli.
Grazie alla posizione elevata verso la Val d'Era, dalla proprietà è possibile godere di bellissime viste panoramiche da molti angoli; la proprietà è invece convenientemente vicina al paese che può essere facilmente raggiunto per servizi e comodità.
La proprietà può quindi essere goduta così com'è, con il solo inserimento di una piscina, e la manutenzione degli ulivi lasciata agli agricoltori locali, dai quali è possibile ottenere la propria raccolta dell'olio d'oliva finito. Allo stesso tempo potrete sia ospitare molti familiari e amici, sia sfruttare i due annessi anche per affitti estivi.
In alternativa, è possibile sviluppare ulteriormente la proprietà al massimo delle sue potenzialità e disporre di un agriturismo perfettamente funzionante insieme ad una splendida residenza privata.
In ogni caso, la nostra azienda è in grado di assisterti in tutte le pratiche burocratiche, nella pianificazione e nell'esecuzione di qualsiasi lavoro che desideri eseguire.

PRINCIPALI DISTANZE:
Chianni 3 km; Casciana Terme 9 km; Montecatini Val di Cecina 35 km; Volterra 35 km; Cecina (lato mare) 34 km; Pisa Int. Aeroporto 45 km;

DETTAGLI PRINCIPALI

• Spesa annuale: TBD
• Piani: 2
• Mq: 540
• Lati liberi: 4
• Classe energetica: F, Ipe: 214,21
• Camere da letto: 9+
• Bagni: 5+
• Riscaldamento: autonomo
• Mq Giardino: 50.000
• Utenze: Sì, rete idrica / elettrica
• Stato immobile: Buone condizioni
• Paesaggio: panoramico