B&B 22 stanze da letto, 550 m²

Castelnuovo di Val di Cecina, Pisa (provincia)

Acquista ora - Paga più tardi

Sei interessato ad avviare la tua attività ma non hai l'intero importo per iniziare?

Ecco la soluzione:

Questo bellissimo appartamento family hotel può essere rilevato come segue:

- Il prezzo di vendita è di € 795.000 non negoziabili

- Fai un anticipo di 400.000 euro più i costi degli acquirenti

- L'importo restante di 395.000 euro viene pagato in 120 mesi (3.291,66 euro al mese),

- Piccoli aggiustamenti sono possibili previa consultazione reciproca, ma l'acquisto senza equità non è fattibile.

I vantaggi:
- Completamente in attività e con molti clienti abituali,

- Chiave in mano pronta e continua subito con gli affari,

- Può essere ampliato con un ristorante per il pubblico,

- Molto ben tenuto sia all'interno che all'esterno, quindi nessuna manutenzione importante necessaria nei prossimi anni,

- Il personale esterno è aggiornato e continuerà i lavori,

- Il fatturato degli ultimi anni sta crescendo molto bene, l'attività è gestita da maggio a settembre. Il nuovo proprietario può gestire l'attività più a lungo e ottenere molto più fatturato.

- È possibile rilevare la LTD proprietaria della proprietà, questo rende l'imposta sul trasferimento molto più bassa di quella se la proprietà è stata acquistata privatamente e risparmia all'acquirente il costo di avviare una nuova LTD di circa 10.000 euro.

Nel 2021-2022 è stata effettuata molta manutenzione, come ristrutturare e rinnovare vari bagni, dipingere persiane e cornici, ristrutturare e rinnovare la terrazza della piscina e la terrazza del bar, ecc.


Sostituito e rinnovato quanto segue nel 2022:
Il filtro sabbia della piscina e altri effetti personali sono stati rinnovati
Installazione del sale totalmente nuova e installazione anticalcare
Nuovo bordo della piscina è stato rinnovato
La pompa del wc della piscina è stata rinnovata

L'alloggio è ideale per:
- Affitto appartamento,
- Rifugi,
"Yoga",
- Coaching,
- orientamento,

- lavoro di squadra
- Ristorante/bar,

In totale ci sono attualmente letti per 30 persone, ma possono essere facilmente ampliati in più zone notte.

Tre ampi terrazzi con fantastica ampia vista panoramica.

La struttura dispone di tutti i servizi necessari come acqua, luce e riscaldamento.

C'è un collegamento con il sistema idrico comunale.

INFORMAZIONE IMPORTANTE: Tutti i permessi del B&B sono in ordine e soddisfano i requisiti.


Extra
La sistemazione dispone di internet in fibra ottica, tutti gli appartamenti sono anche cablati per la ricezione della TV e la connessione internet Wi-Fi è disponibile ovunque.

È possibile acquistare uliveti extra e due case extra (dai vicini).

Gli attuali proprietari hanno investito pesantemente nella sistemazione negli ultimi anni, come ad esempio:
- Installazione automatica di decalcificazione dell'acqua potabile
- Installazione della pompa regolabile digitalmente per l'approvvigionamento di acqua potabile
- Nuovo sistema di filtraggio della piscina a base di elettrolisi del sale
- Sito web di proprietà con sistema di prenotazione software con collegamenti automatici con
1. Booking.com
2. A casa
3. BNB AEREO
4. Viaggio Consulente
5. Locazioni per vacanze
6. Micazu
7. TUI
8. Bed and breakfast.eu

Inoltre, l'alloggio dispone di un doppio impianto di riscaldamento centralizzato (1 per il back-up)


Disposizione

Semipiano terra:
Locale di manutenzione per la piscina e le attrezzature di stoccaggio dell'acqua e spazio di archiviazione.
Piscina con vista panoramica sulla campagna toscana.
Terrazza coperta con bar, servizi igienici e accesso al terrazzo giardino.

Piano terra:
Enorme terrazza con vista fantastica, il ristorante con cucina e bar, accogliente soggiorno comune, una seconda terrazza, vari armadi a muro, servizi igienici per gli ospiti,

Appartamento 1 del proprietario: Soggiorno-camera da letto e bagno.

Tre appartamenti al piano terra:
Appartamento 2: soggiorno con cucina, ampia camera da letto e bagno.
Appartamento 3: soggiorno con cucina, due ampie camere da letto e un bagno.
Appartamento 4: soggiorno con cucina, ampia camera da letto e bagno.

Due appartamenti al primo piano:
Appartamento 5: soggiorno con cucina, ampia camera da letto e bagno.
Appartamento 6: soggiorno con cucina, due ampie camere da letto e un bagno.

Due appartamenti al secondo piano:
Appartamento 7: soggiorno con cucina, una spaziosa camera da letto e un bagno.
Appartamento 8: soggiorno con cucina, 3 ampie camere da letto e 2 bagni.

8 APPARTAMENTI In posizione panoramica,

Ristorante,

Tutti gli appartamenti hanno vista panoramica,

Piscina 6 x 12 metri,

Terreno di 3.490 mq con molte possibilità,

550 mq su quattro livelli.



Distanze e aeroporti
Situato in un borgo medievale toscano nel comune di Castelnuovo Val di Cecina in provincia di Pisa.

Pomarance 13 km
Casole d'Elsa 21 km
Colle di Val d'Elsa 33 km
Siena 57 km

Aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci 90 km
Aeroporto di Pisa Galileo Galilei 105 km