Casa 3 stanze da letto, 280 m²

Castelnuovo di Val di Cecina, Pisa (provincia)

Casale indipendente in pietra, con 5 ettari (12.350 acri) di terreno, Casale Azzurra ne ripercorre le origini risalenti al XIX secolo quando faceva parte di un casale più grande, è pronto a trasferirsi e gode di una posizione strategica, al confine tra le province di Siena e Pisa, immerso in un territorio selvaggio ricco di sorgenti naturali, dolci dolci colline, uliveti e vigneti.

La casa è stata ristrutturata, si sviluppa su due livelli di circa 260 mq con 3 ampie camere da letto e due bagni; una terrazza di 80 mq esposta a sud con vista sulle colline circostanti. Offre un terreno di circa 5 ettari (12.350 acri) con macchia mediterranea, alberi da frutto e alcuni ulivi.

Al piano terra si trova un'ampia zona giorno composta da 4 ampi vani tutti collegati da archi in mattoni e tutti con porte francesi che si aprono sul terrazzo; nella zona salotto c'è un camino e un altro si trova in cucina ed è utilizzato per grigliare all'interno; la zona cucina si apre su una loggia dove c'è un forno per la pizza. Su questo piano c'è anche un bagno con doccia e una dispensa direttamente fuori dalla cucina.

Al primo piano ci sono 3 camere da letto molto grandi e un ampio bagno con vasca idromassaggio e doccia.

Al piano seminterrato c'è un garage.

Intorno alla proprietà c'è un giardino di 2.000 mq, il terreno di circa 50.000 mq (12.350 acri) è prevalentemente macchia mediterranea con corbezzoli, lecci, querce e alberi da frutto selvatici e sorgenti naturali; è possibile dalla terra scendere a piedi fino al torrente; la corsia per scendere al fiume non viene utilizzata da alcuni anni e deve essere pulita per creare di nuovo un facile accesso. Possibilità di realizzare una piscina previa la consueta autorizzazione urbanistica.

La casa è stata completamente ristrutturata, non è abitata al momento ma è stata costantemente mantenuta, gli infissi sono in legno pregiato con vetro termico, i soffitti al piano terra hanno travi a vista con pianelle in cotto, i pavimenti sono anche in cotto "Cotto dell'Impruneta" e il pavimento della camera da letto è "parquet".

Tutti i servizi sono presenti e funzionanti, come l'acqua collegata al sistema comunale, l'elettricità, il riscaldamento è a GPL con impianto radiatore indipendente, lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite un sistema di dispersione IMHOFF autorizzato

La posizione di questa proprietà è strategica, infatti dista 38 km da Volterra, 59 km da Siena, 30 km da Massa Marittima, 50 km da San Gimignano e 48 km da Follonica (costa) e 110 km dall'aeroporto di Pisa.

A 3 minuti di auto dalla casa si trova Castelnuovo Val di Cecina, un piccolo borgo medievale. Il paese ha origini antiche risalenti al XIII secolo e il paese ha conservato il carattere antico ed è ricco di caratteristiche antiche. L'antico borgo è unico ed è famoso per la sua forma a grappolo di uva, con la disposizione ancora quella di una città medievale, costruita in arenaria, con stradine tranquille, graziose cappelle e dolci piazzette. Dalla parte medievale di Castelnuovo, le strade della città sono fiancheggiate da piccoli negozi e caffè locali, una banca e un ufficio postale, un supermercato un mercato settimanale locale. La vita moderna e i servizi sono tutti facilmente raggiungibili a piedi.

La zona è una campagna intatta e quasi incontaminata, con riserve naturali, parchi e oasi, ci sono molte possibilità per chi ama passeggiare nel verde, nuotare, snorkeling nelle acque trasparenti, ciclismo, equitazione, ma anche per chi vuole scoprire un passato di antico splendore le sue città etrusche, la necropoli scavata nel tufo e innumerevoli storici come chiese e castelli.