Villa 4 stanze da letto, 243 m²

Castellina Marittima, Pisa (provincia)

Questa prestigiosa villa completamente ristrutturata, situata sulle colline toscane, rappresenta un’opportunità immobiliare unica. La proprietà gode di una vista panoramica mozzafiato sul mare, che si estende dall’Isola d’Elba fino alle isole di Capraia, Gorgona e Corsica, e si trova a breve distanza dal centro del paese, garantendo al contempo tranquillità e comodità.

La villa si sviluppa su una superficie complessiva di circa 290 mq, suddivisa in tre unità immobiliari: due a uso abitativo e una adibita a magazzino, anch’essa completamente ristrutturata e attualmente abitata dai proprietari. L’ampio giardino privato, di circa 3.500 mq, è perfettamente curato e ospita una piscina di 8x4 metri, un gazebo per momenti di relax all’aperto e un comodo parcheggio privato.

Al piano terra un elegante appartamento con soffitti a volte e pavimenti in cotto tipico toscano. L’ingresso, che si apre su un giardino piantumato, conduce a un ampio e luminoso salone doppio con camino, una cucina a vista, due spaziose camere da letto e un bagno in tonalità verde con vasca e doccia.

Il piano superiore presenta soffitti con travi a vista, travicelli e mezzane, e offre un soggiorno con zona pranzo e cucina, oltre a due camere da letto e un bagno con doccia. Completa la zona giorno una terrazza abitabile di circa 30 mq, dalla quale si può ammirare una vista impareggiabile sul mare, sulla campagna circostante e sulla piscina.
La proprietà dispone inoltre di un locale lavanderia, magazzini sottostanti e un’area rimessa trasformata in un appartamento di tre vani con bagno, ideale come dependance per ospiti o come soluzione a reddito.
Entrambe le unità abitative sono dotate di impianto di riscaldamento indipendente alimentato a GPL. Edificata nei primi anni del ‘900 e completamente ristrutturata nel 2008, la villa è stata oggetto di ulteriori interventi di efficientamento energetico, tra cui isolamento del tetto e cappotto termico, al fine di garantire il massimo comfort abitativo.

La villa può essere facilmente riconvertita in un’unica residenza monofamiliare, offrendo così notevole flessibilità d’uso. Ideale sia come elegante dimora per due nuclei familiari, sia come investimento a reddito, questa proprietà coniuga una posizione privilegiata, viste spettacolari e spazi esterni di grande charme.

DISTANZE
Mare: 16 km
Casciana Terme: 24 km
Bolgheri: 37 km
Livorno: 38 km
Volterra: 43 km
Pisa e aeroporto internazionale: 50 km
Lucca: 48 km
Firenze: 99 km