Casa semi indipendente 6 stanze da letto, 450 m²

Cascina, Pisa (provincia)

COMUNE DI CASCINA, VIA DEL BORGHETTO 67, 69, 71

Siamo in prossimità della chiesa di San Lorenzo a Pagnatico, frazione di Cascina, venti minuti di automobile dal centro di Pisa.

È una zona pianeggiante, rurale in origine, dove si gode la tranquillità delle aree residenziali.
Ancora ricca di porzioni di verde che lasciano spaziare lo sguardo, caratterizzata da una urbanizzazione poco invadente piuttosto omogenea, con edifici poco sviluppati in altezza.
L'oggetto della vendita è composito: si tratta della porzione di un fabbricato che comprende tre unità immobiliari e due unità a uso garage/deposito, cui si aggiunge un piccolo fabbricato a uso magazzino sul retro; oltre a resede e giardino sul fronte e terreno agricolo sul retro.

Più precisamente, le tre unità immobiliari sono appartamenti, dislocati uno al piano terra, uno al piano primo, uno al piano primo, con piano sottotetto al piano secondo, di pari perimetro dell'appartamento sottostante, e molto ben sfruttabile. Questi ultimi sono serviti dalla medesima scala. Gli appartamenti hanno tutti dimensioni medie simili. I metri quadrati catastali sono 328 complessivamente (gli appartamenti).

Le due unità a uso garage/deposito, una con accesso sul fronte, l'altra con accesso sul retro, sono attualmente separate ma possono diventare un unico spazio di 79 metri quadrati catastali.

Il fabbricato in muratura sul retro, aggiunge 41 metri quadrati catastali, utili come magazzino attrezzi agricoli.

Sul fronte un bel giardino, con una parte carrabile che sfocia in una resede fronte casa - che allontana dalla strada, offre privacy e soprattutto aggiunge valore alla casa, uno spazio tutto da godere.

Adiacente un terreno agricolo, ottimo per realizzare un orto e un frutteto, addirittura una piscina, si estende tutto in profondità sul retro e copre una superficie di 3.730 metri quadrati, che sarà oggetto di trattativa a parte.

L'insieme delle unità oggetto della vendita, tutte da ristrutturare, è ideale per una famiglia con due figli cui destinare ciascuno un appartamento per avere l'opportunità di restare vicini; oppure si presta a essere sfruttato come investimento mettendo a reddito uno o due appartamenti, oppure rivendendoli.
Lo spazio a uso deposito poi, può essere utile a tutti coloro che, per l'attività lavorativa che svolgono, necessitano di stoccare manufatti o materiali.
Ancora, tutte le unità possono essere riunificate per realizzare un'unica grande casa, su più piani.