Appartamento 1 stanza da letto, 42 m²

Casciana Terme Lari, Pisa (provincia)

CORTE DI GRAMUGNANA

CORTE DI GRAMUGNANA, conosciuta anche come Fattoria o Corte di Gramugnana, è un complesso che affonda le sue radici in un passato ricco di storia.
Nato circa vent’anni fa dalla visione di un architetto di grande prestigio e dalla passione di un imprenditore svizzero, il borgo sorge a pochi chilometri da Lari, celebre paese delle colline pisane, a breve distanza da Pisa e dal mare.

L’origine del complesso risale al XII secolo, quando fu costruito dalla nobiltà ecclesiastica. Nel XVIII secolo, grazie alla famiglia Scotto, una nota famiglia di commercianti provenienti dall’isola di Procida, la struttura venne trasformata e prese il nome di “Fattoria”.
Fino alla fine della Seconda Guerra Mondiale, Gramugnana fu anche un antico frantoio per la molitura delle olive. All’interno, una suggestiva cantina scavata nel tufo, perfettamente conservata grazie a un accurato restauro, è ancora visibile.
Varcando il cancello d’ingresso, si apprezza subito il sapiente recupero degli elementi architettonici tipici dei borghi rurali toscani, che conferiscono al luogo una straordinaria bellezza.

CORTE DI GRAMUGNANA è situato nelle colline pisane, a soli 5 minuti da Lari e dal suo castello, da Casciana Alta e dalle Terme di Casciana, mentre Pisa e il mare sono raggiungibili in circa 40 minuti. Lucca e Firenze distano invece circa 50 minuti.
Il complesso, che si estende su oltre 4200 mq, comprende diverse destinazioni d'uso, tra cui una residenza principale composta da 30 appartamenti di varie tipologie: dai monolocali ai trilocali. La struttura appare come una residenza signorile, con un’imponente cancellata d’ingresso e viali immersi nel verde dei suoi giardini. La villa principale, restaurata con maestria, occupa una posizione centrale rispetto all’intero complesso.

A completare il progetto, il Borgo offrirà una vasta gamma di servizi, tra cui una reception, una piscina condominiale e un locale per le colazioni, riservato a proprietari e ospiti. La piscina a sfioro, con acqua salata, si estende su oltre 100 mq e include una zona dedicata ai bambini, garantendo il massimo del comfort.

CORTE DI GRAMUGNANA è dotato di un pozzo artesiano che, grazie a un impianto di depurazione all’avanguardia, permette una gestione autonoma delle acque potabili e l’irrigazione dei giardini. Accanto agli appartamenti, sono previsti locali per magazzini, servizi e una futura lavanderia. Un ampio parcheggio seminterrato di circa 700 mq offre 27 posti auto privati (l'acquisto di un posto auto è obbligatorio, con la possibilità di scegliere quello che meglio risponde alle proprie esigenze, tra quelli disponibili).

Le abitazioni in totale sono 30, di cui 17 sono attualmente in vendita. Alcuni appartamenti sono già arredati con mobili tipici toscani.
CORTE DI GRAMUGNANA rappresenta una gemma unica nel mercato immobiliare della campagna toscana. Pur trovandosi in una posizione tranquilla e lontana dai centri urbani, la sua vicinanza a Lari, Casciana Alta e Casciana Terme lo rende ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura, senza rinunciare ai servizi essenziali come ristoranti, farmacie e strutture termali.
Inoltre, l’opportunità di acquistare un’abitazione già pronta, senza sorprese legate a lavori in corso, e di usufruire di un condominio attivo con costi ben definiti, rende CORTE DI GRAMUGNANA una scelta ideale.

Grazie al nostro team, sarà possibile anche locare l’appartamento a clientela internazionale per brevi periodi di vacanza, rendendo così CORTE DI GRAMUGNANA un’opportunità unica nel mercato immobiliare di pregio della campagna toscana.

Ogni unità è dotata di una cantina assegnata, per offrire maggiore comfort e spazio aggiuntivo.
Piscina condominiale.

Tutte le informazioni, incluse le planimetrie, sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.


CASA DEL FABBRO - 149 mq - 2 camere, 3 bagni

CASA DEL SELLAIO - 73 mq - 1 camera, 1 bagno

CASA DEL CARPENTIERE - 122 mq - 2 camere, 3 bagni

CASA DEL CALZOLAIO - 77 mq - 1 camera, 1 bagno

CASA DEL VETRAIO - 154 mq - 2 camere, 3 bagni

CASA DEL LATTAIO - 79 mq - 1 camera, 1 bagno

CASA DEL CORDAIO - 83 mq - 1 camera, 1 bagno

CASA DEL SARTO - 80 mq - 2 camere, 2 bagni

CASA DEL FALEGNAME - 42 mq - 1 camera, 1 bagno

CASA DEL RILEGATORE - 83 mq - 2 camere, 2 bagni

CASA DELLO SPAZZACAMINO - 89 mq - 2 camere, 1 bagno

CASA DEL RAMAIO - 50 mq - 1 camera, 1 bagno

CASA DEL BATTITORE - 89 mq - 2 camere, 2 bagni

CASA DEL CANDELARO - 132 mq - 2 camere, 2 bagni

CASA DEL BOTTARO - 89 mq - 1 camera, 1 bagno

CASA DEL FERROVIERE - 67 mq - 2 camere, 2 bagni

CASA DEL TESSITORE - 96 mq - 2 camere, 2 bagni