Villa 26 stanze da letto, 19500 m²

Calcinaia, Pisa (provincia)

Antico complesso con progetto approvato per 26 appartamenti sia turistico che residenziale, spa, ristorante e piscina in vendita a Calcinaia, Pisa. All’interno di una tenuta agricola di oltre 150 ettari, con campi coltivati fino a toccare le sponde del fiume Arno, complesso in stile fattoria e borgo per complessivi 3245 metri quadri con progetto approvato per la conversione in complesso turistico di 26 suite o appartamenti ad uso residenziale da vivere tutto l’anno. Su un lotto di terreno di circa 19.500 mq include 3 edifici principali, uno con facciate in pietra e mattone, uno con torretta, uno con un porticato aperto con oltre 15 archi. La ristrutturazione è stata già in parte realizzata con il consolidamento e il recupero degli edifici conservando i soffitti a volte, gli archi in mattone e i caratteri tipici delle case toscane con travi di legno a vista. L’edificio Casone, ha già la predisposizione degli impianti e infissi nuovi con doppio vetro. Tutte le coperture sono state ristrutturate e in parte coibentate. Un quarto edificio su due piani ha un loggiato con più di 15 archi, è posto davanti al parco dove è prevista la zona piscina, può essere destinato a spazi polifunzionali, pool house e spa con la possibilità di realizzare una terrazza panoramica sul tetto di 65 metri quadri. Due ulteriori annessi sono stati progettati per essere convertiti in un cottage reception con ufficio, situato vicino all'ingresso principale, e il secondo, in un giardino d’inverno con area lounge. I dintorni offrono piste ciclabili e parchi, oltre a una vivace comunità locale dotata di tutti i servizi. Calcinaia è conosciuta perché qui fin dall’anno 1000 si lavoravano stoviglie vetrificate, e dal 1600 per la presenza di molte fornaci dedicate alla produzione di splendide ceramiche. In posizione strategica vicina ai maggiori collegamenti, un luogo perfetto da cui partire alla scoperta della Toscana, a 15 minuti da Pisa e 40 minuti da Firenze. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli.
IMMOBILE Rif: PIS2898
Dove: Calcinaia, Provincia: Pisa, Regione: Toscana
Tipologia: un lotto di terreno di 19.500 mq con antico complesso di edifici in mattone per complessivi 3245 mq con progetto approvato per la trasformazione in 26 unità/appartamenti ad uso residenziale o turistico ricettivo con anche ristorante, spa, e parco con piscina
Anno di costruzione: 1800
Condizioni: da realizzare, progetto approvato
Terreno/Giardino: lotto di terreno di 19.500 mq inclusivi di circa 8000 mq di area per parco con piscina
Terrazzo/Balcone: terrazza sul tetto dell’edificio Loggiato di circa 65 mq; terrazze complessive edificio Torretta 100 mq; terrazze complessive edificio Granaio 80 mq
Piscina: di forma rettangolare con scala alla romana fino a 20x10 mt + solarium e locale tecnico
Posto auto/Garage: fino a 50/60 posti auto esterni nn Distanza dai servizi: 1,5 km
Distanza da aeroporti principali: Pisa 23km, Firenze 60km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile, da attivare
Internet: disponibile banda larga, da attivare
Riscaldamento: metano, , da attivare
Acqua: rete idrica comunale, da attivare
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale, da attivare
Immobile intestato a società
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe Energetica: G nn Descrizione degli edifici:Opzione Turistico Ricettivo
1. Il Casone 1515 mq su tre livelli
Pianto Terra locale ristorante di circa 250 mq, 4 unità tipologia suite/1 camera
Piano Primo e Secondo: 12 unità tipologia duplex su due livelli con soggiorno e 1 camera
2. La Torretta (Schiera A) 565 mq – 6 unità complessive, tutte con soggiorno con cucina, 1 camera e 1 bagno, di cui 4 unità tipologia cielo terra con loggia al piano terra e terrazza al piano primo di circa 20 mq, 1 unità con loggia al piano terra e torretta al piano secondo, 1 unità al piano primo con terrazza di circa 20 mq
3. Il Granaio (Schiera B) 440 mq - 4 unità complessive, tipologia cielo terra, tutte con loggia al piano terra, soggiorno con cucina, 1 bagno, al piano primo 1 camera e terrazza 16-24 mq
4. Loggiato con torretta 410 mq + terrazza panoramica sul tetto di 65 mq - da convertire in spazi pluriuso a servizio della piscina con 205 mq al piano terra inclusivi di salone portico di oltre 130 mq, 2 spogliatoi con bagno. È prevista una scala di accesso alla terrazza sul tetto con soppalchi scenografici aperti sul salone. Al piano seminterrato ulteriori 205 mq per spa e spazi polifunzionali
5. Annesso 1 55 mq hall accoglienza/reception, ufficio, 1 bagno
6. Annesso 2 55 mq salotto con giardino d’inverno, 1 bagno, 1 locale tecnico