Casa indipendente 10 stanze da letto, 600 m²

Calci, Pisa (provincia)

Toscana – Villa in Vendita in Collina a Calci (Pisa) con Piscina, Vigneto e Vista Panoramica
In una delle località più affascinanti della Toscana centro-occidentale, proponiamo in vendita una prestigiosa villa sulle colline di Calci (Pisa), immersa nel verde e circondata da uliveti e vigneti.
La proprietà si trova in posizione panoramica e riservata, con splendida vista sulle pendici del Monte Pisano, a pochi minuti dal borgo storico di Calci, celebre per la Certosa Monumentale e il Museo di Storia Naturale dell’Università di Pisa.
✨ Caratteristiche principali
Superficie interna: 600 mq su tre livelli
Camere da letto: 10
Bagni: 6
Terrazza panoramica e patio esterno
Garage e locali tecnici
Parco privato di 5.000 mq con piccolo vigneto e uliveto
Piscina panoramica con solarium e zona relax
Interni raffinati in stile classico toscano, ampi e luminosi
???? Posizione strategica
15 minuti dal centro storico di Pisa e dall’Aeroporto Internazionale Galileo Galilei
Vicina a Università di Pisa, Scuola Normale Superiore, Scuola Sant’Anna, CNR, Ospedale di Cisanello e Clinica San Rossore
Zona abitata tutto l’anno e ben servita da supermercati, ristoranti, scuole, farmacia e trasporti locali
???? Opportunità d’investimento
Questa villa rappresenta un asset immobiliare di fascia alta perfetto sia come residenza privata che come proprietà da inserire nel circuito degli affitti turistici di lusso (Airbnb Luxe, Booking Premium).
???? Redditività potenziale – affitto turistico stagionale (Aprile-Ottobre, 7 mesi/anno):
Tariffa media settimanale: €3.000 – €4.500
Occupazione media: 18 – 22 settimane/anno
Reddito lordo stimato: €54.000 – €99.000/anno
✅ Ideale per
✔ Famiglie e professionisti che cercano una villa in vendita in Toscana in collina
✔ Investitori alla ricerca di una proprietà di lusso con piscina vicino a Pisa
✔ Clienti internazionali che desiderano una location esclusiva con privacy, charme e vicinanza alle città d’arte
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