Dimora storica 14 stanze da letto, 1000 m²

Buti, Pisa (provincia)

- Prestigiosa Villa in Vendita nella Provincia di Pisa

Siamo lieti di presentarvi una straordinaria villa in stile Art Nouveau provenzale, situata nella pittoresca provincia di Pisa. Questa proprietà unica, completata nel 1903, si trova a pochi minuti dall’aeroporto e offre viste spettacolari sui Monti Pisani e sul mare dalla terrazza di copertura. Con una superficie totale di circa 24.000 mq, la proprietà include diversi fabbricati e offre immense potenzialità per vari utilizzi, inclusa un’attività di Hotel e Beauty Farm con enoteca-ristorante.

Descrizione della Villa Principale:
La villa principale si sviluppa su tre piani fuori terra, per una superficie complessiva di circa 650 mq, oltre a 115 mq di terrazze a lastrici solari e circa 300 mq di cantine per la produzione di vino con botti risalenti ai primi del 1900.

    •    Piano Terra:
    •    Ampio ingresso con vano scale principale
    •    Due salotti
    •    Due cucine d’epoca
    •    Uno studio
    •    Altri due vani
    •    Locale WC
    •    Scala semi-elicoidale di servizio
    •    Piano Primo:
    •    Doppio vano scale
    •    Sette vani
    •    Un WC e un bagno
    •    Accesso alla terrazza di circa 65 mq comunicante con il granaio
    •    Piano Secondo (Sottotetto):
    •    Arrivo scale sia padronali che di servizio
    •    Otto vani
    •    Scala a chiocciola che conduce alla terrazza di copertura di circa 50 mq con vista panoramica

Fabbricati Aderenti e Magazzini:

    •    Cantine: Suddivise in sette ampi locali, oltre a vano scala.
    •    Tettoia: Adibita a ricovero per i mezzi agricoli e forno, per una superficie di circa 60 mq.
    •    Piano Primo: Ampio locale di circa 130 mq con cinque vani, uno dei quali a cucina, collegato alla terrazza del piano primo della villa.
    •    Piano Secondo: Due ampi vani di circa 130 mq e 100 mq rispettivamente.

Fabbricati Aggiuntivi:

    •    Fabbricato del Fattore: Situato nella zona nord della proprietà, con magazzino al piano terra di circa 120 mq suddiviso in cinque locali. Al piano primo, un appartamento di circa 120 mq con cinque vani, bagno e ripostiglio.
    •    Magazzino Separato: Su un unico piano, suddiviso in quattro ampi locali, oltre a disimpegno e forno.

Esterni:
La villa è circondata da un vasto parco con alberi ad alto fusto, un giardino all’italiana con fontana e due viali di accesso ornati da ulivi. Parte del terreno è attualmente coltivata a orto, mentre altre aree sono incolte.

Condizioni e Potenzialità:
Tutti gli immobili necessitano di un intervento incisivo di manutenzione. La villa è vincolata dal DLgs 42/2004, Parte II, Titolo I Capo I, rendendola un bene di interesse storico e artistico. La struttura si presta magnificamente per essere trasformata in un lussuoso hotel o una beauty farm, con possibilità di creare un’enoteca-ristorante nelle cantine storiche.

Dettagli della Proprietà:

    •    Superficie Totale: Circa 24.000 mq
    •    Prezzo Richiesto: € 1.500.000
    •    Riferimento: MA3311
    •    Certificazione Energetica: APE G

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