Casa 5 stanze da letto, 416 m²

Villafranca in Lunigiana, Massa-Carrara (provincia)

Lunigiana

Villa indipendente di 415 mq con terrazza, portico, giardino curato e un garage aggiuntivo di 93 mq.

Situata idealmente a pochi passi dai servizi di Villafranca in Lunigiana, la proprietà gode di un comodo accesso a una stazione ferroviaria, negozi, caffè e ristoranti, rendendola adatta sia come residenza principale che come casa vacanze.

L'alloggio si accede tramite un cancello attraverso il giardino e una splendida terrazza porticata con vista. La proprietà si apre su un disimpegno, un'ampia sala da pranzo e soggiorno con camino, cucina attrezzata, cinque camere da letto, tre bagni e uno studio. Sia la cucina che il soggiorno si aprono sulla terrazza porticata. Al piano superiore c'è una grande soffitta con tre stanze e un bagno, oltre a spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Al piano terra c'è una taverna con camino (stanza hobby/o zona pranzo), un garage molto grande, due cantine e locale caldaia.

La vendita include circa 1.500 mq di terreno aggiuntivo, oltre al giardino privato che circonda la villa, garantendo privacy e viste aperte.

La proprietà è collegata all'acqua e all'elettricità di rete e beneficia del riscaldamento centralizzato alimentato da una caldaia a gasolio, nonché pannelli fotovoltaici e solari, che ne migliorano l'efficienza energetica e la sostenibilità. I pannelli fotovoltaici sono collegati a una batteria inverter.

Villafranca in Lunigiana si trova tra Aulla e Pontremoli, nel cuore della zona della Lunigiana. Prenditi del tempo per scoprire il centro storico dove troverai alcuni ristoranti incantevoli e servizi locali tra cui banche, supermercati e un mercato settimanale. La Lunigiana è una parte magica della Toscana. Il paesaggio collinare è costellato di castelli di epoca Medici o Malaspina ma per gli amanti della costa il mare dista solo mezz'ora di auto. Le spiagge sabbiose dorate intorno a Lerici e le calette di ciottoli delle Cinque Terre sono ideali per nuotare e navigare. La zona è attraversata da sentieri escursionistici segnalati per passeggiate sulle colline e sulle montagne.

Distanze: Aulla (autostrada, stazione ferroviaria, supermercati) 12km, Villafranca (negozi, supermercato, stazione ferroviaria) 1 km, Pontremoli (stazione ferroviaria, autostrada) 11 km, Lerici (spiagge) 35 kms, Lucca 90 kms, Pisa (aeroporto) 94 kms, Firenze 160 kms.