Casa semi indipendente 2 stanze da letto, 110 m²

Tresana, Massa-Carrara (provincia)

Lunigiana

Si vende una porzione di casa storica e nobiliare del ' 600/700 + un rustico da ristrutturare in un piccolo borgo medievale in Lunigiana- Toscana del Nord-
Villecchia è un borgo pittoresco con le sue case di sasso ,le sue piccole vie e le sue volte-
E' completamente immerso nel verde , un oasi di pace ,posto su una collina molto soleggiata a 431 mt di altitudine.
Si accede all' immobile da un grande portone con entrata in comune ad altri 2 proprietari ,non residenti attualmente nella casa-
Si arriva al primo piano salendo uno scalone di 20 scalini in pietra , con 2 pianerottoli - Al centro della scala troviamo lo stemma di famiglia dove è rappresentato un leone sovrastato da 1 coronna.
A destra si arriva su un ballatoio privato di circa 3,5 mq , e si entra nell' appartamento composto da una grande sala di circa 35 mq + 2 camere da letto ( 17 mq e 19 mq circa )
Preciso che non sono presenti bagno e cucina in questa parte dell'immobile - Esiste solo  un servizio igienico   ( 2mq ) da ristrutturare ,in comune ,in fondo alle scale.

La sala ha degli affreschi su tutto il  soffitto - In certi punti sono un po danneggiati-
Si può anche ammirare un grande camino in marmo di Carrara ,un pavimento originale con cotto toscano,
degli scuri interni di legno e 2 grandi porte di castagno per accedere alle camere-
Queste ultime sono molto luminose con 2 finestre cadauna. Hanno decorazioni sul soffitto - Sono esposte a sud-est e sud -ovest  con ottima vista.
Il tetto di tegoli e le canali di rame sono in buone condizioni.

Scendendo le scale ci ritroviamo di nuovo a piano terra e sulla destra attraversiamo un grande cancello di ferro per arrivare su un vasto terrazzo ( 58 mq circa ) con un panorama spettacolare sui villaggi circostanti sulla natura verdeggiante  e sulle alpe apuane -
Una parte di questo terrazzo è in comune ( quota 50% ) e l altra parte è di esclusiva proprietà  (22mq  circa ).
Dal terrazzo si accede a un rustico ,un ex seccatoio  ( 17 mq circa ), dove  una volta si seccavano le castagne  per produre la farina.

E' da ristrutturare e dentro si può realizzare una cucina  e un bagno  -
Visto l'altezza si può creare un altro piano o un soppalco per un altra camera da letto -

Ci sono ancora i vecchi travi di castagno che possono essere puliti e recuperati per fare il nuovo solaio.
La mansarda ha un altezza di 3mt sul lato piu alto e 1,65 mt sul lato piu basso.
Il tetto è stato rinnovato qualche anno fa e ricoperto di nuovo con le " piagne " originali come era nel passato.
Da secoli in Lunigiana si era diffuso la tecnica del tetto in piagne - che sono sottili e irregolari lastre di arenario- in sostituzione dei tetti di paglia esposti al rischio incendio-
Purtroppo questi tetti hanno lasciato nel tempo lo spazio alle tegoli-
Questo è L UNICO TETTO  nel borgo che ha mantenuto queste caratteristiche.

A questa struttura non c'è l ' allaciamento  all' acqua e all' eletricità  ma non è distante dal punto di allaccio-

Sotto al seccatoio  e il terrazzo privato  troviamo al piano seminterrato una cantina  - 10 mq circa - e un garage semi aperto   -  31 mq  -    sotto una grande volta  -
Per accedere a questi 2 vani bisogna uscire dall' abitazione principale-

La casa verrà venduto con tutti mobili compreso quelli antichi-

Gli immobili si trovano vicino a una  strada, poco frequentata  perchè  Villecchia è l ultimo paese  dove porta la strada asfaltata-
Questa prossimità alla strada faciliterà i lavori di ristrutturazione -Non ci sono scalini  per arrivare fino al portone d'ingresso-

Davanti alla casa si trova un giardino / orto in comune -
Possibile comprare un terreno pianeggiante nella  Valle  a 400 mt a piedi dall' abitazione - Ci si arriva anche con la macchina.

C'è un progetto in corso dal nostro comune e con la regione Toscana per la riqualificazione del centro storico con una pavimentazione nuova all'interno del borgo.
E' prevista anche la realizzazione di un' area giochi per bambini  e di un bar a 1 km di distanza.