Appartamento 2 stanze da letto, 141 m²

Pontremoli, Massa-Carrara (provincia)

Lunigiana

Nel cuore del bellissimo Centro Storico di Pontremoli proponiamo elegante Appartamento restaurato di circa 141 mq commerciali, con Cantina, situato al terzo ed ultimo piano di un prestigioso palazzo storico.

L'ingresso avviene dalla tranquilla Via Mazzini: oltrepassato l'antico portale si accede ad un caratteristico cortile interno a cielo aperto, tipico dell'architettura pontremolese.
Le scale in pietra e i dettagli d'epoca accompagnano fino all'appartamento, sviluppato su due livelli collegati internamente.

La zona living si apre su un ampio Soggiorno con nuova Cucina a vista completamente attrezzata e dotata di comoda dispensa. Un accogliente salottino introduce la Zona Notte, composta da Camera Matrimoniale con Cabina Armadio a vista e da un luminoso Bagno con doccia.

Una pratica scala in legno all'interno del soggiorno conduce al Piano Mansardato, dove troviamo una seconda Camera Matrimoniale con parquet e ripostiglio, oltre a un elegante Bagno con vasca di design. L'ambiente è particolarmente affascinante grazie al tetto in legno a vista.

Il riscaldamento è autonomo a gas metano; nel soggiorno è presente anche una stufa a legna. Infissi con doppi vetri e caratteristici scuri interni.
L'immobile è stato recentemente restaurato.

Completano la proprietà una Cantina esclusiva situata al piano terra.

PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata nel cuore del centro storico, a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali.

IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25 da La Spezia e Massa, 45 da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90 Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)

VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.

IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli è raggiungibile anche a piedi. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.
CLASSE ENERGETICA: F