Casa indipendente 4 stanze da letto, 220 m²

Pontremoli, Massa-Carrara (provincia)

Lunigiana

Nel pieno centro di Pontremoli, proponiamo in Esclusiva, Villetta Liberty Indipendente con Giardino Esclusivo di circa 350 Mq. con al Suo Interno antico Forno a Legna.

La Proprietà misura circa 220 Mq. commerciali e si dispone su Tre Livelli ed attualmente vi sono Due Appartamenti, ma puó essere tranquillamente unificata come unica soluzione abitativa.. Al Piano Terra vi è l'Ingresso principale, Il Primo Appartamento attualmente composto da Disimpegno, Vecchio W.c., Cucina con Camino, Ampio Soggiorno e Camera.

Accediamo al Piano Primo tramite una scala interna. Qui Troviamo il Secondo Appartamento composto da Disimpegno, Vecchio W.c., Cucina con Camino, Ampio Soggiorno e Camera .

Sempre tramite scala interna si accede al Piano Seminterrato che si compone da Tre Spaziose Cantine.

La proprietà possiede molti dettagli originali dell'epoca, quali pavimenti, Infissi, Affreschi etc.. Il Piano primo era già stato predisposto di impianto di Riscaldamento.

L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, ha un grande Potenziale poichè sia la Posizione che la Sua Indipendenza lo rendono unico.

PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata nel pieno centro, a pochi passi da Piazza Italia, importanti monumenti, negozi tipici e luoghi culturali.

IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)

VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.

IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli è raggiungibile anche a piedi. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo
CLASSE ENERGETICA: G 345,4 kWh/m2 a