845.000 €

Casolare 7 stanze da letto, 480 m²
Pontremoli, Massa-Carrara (provincia)
Lunigiana

Casolare a Pontremoli
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Caratteristiche

Descrizione

In posizione molto panoramica, posto a soli 5 minuti dal centro della bellissima cittadina di Pontremoli, proponiamo Stupendo Casale Restaurato di circa 480 Mq. commerciali con Piscina e ampio Terreno di circa 23.000 Mq.

Utilizzato anche come B&B questa proprietà gode di dettagli e caratteristiche che lo rendono ideale sia come Abitazione e sia come attività ricettiva.

Il fabbricato è suddiviso in n.° 3 Unità abitative completamente autonome più annessi.

La prima unità Immobiliare è composta al Piano Terra da Cantina, al Piano Primo da ampio Soggiorno con Camino e Balcone molto panoramico, Cucina, Studio e Bagno con doccia. Al Piano Secondo da Camera padronale con Cabina Armadio e Bagno Interno con doppio lavabo e vasca idromassaggio, altre Due Camere e Bagno. In questa unità troviamo dettagli quali pavimenti in cotto nella zona giorno, parquet in castagno nella zona notte e Travi di legno di castagno a vista. Il Piano Terra affaccia su ampia Terrazza soleggiata esposta a mezzogiorno.

La seconda unità immobiliare è composta al Piano Terra da grazioso Portico, ampio Soggiorno con Angolo Cottura, Disimpegno, Camera matrimoniale con terrazza, Cameretta e Bagno. Anche in questa unità troviamo dettagli quali pavimenti in cotto nella zona giorno, particolari in pietra a vista e Travi in legno a soffitto.

La terza unità immobiliare è composta al Piano Terra da Porticato e Cantina, al Piano Primo da Cucina con Soggiorno, Due Camere e Bagno. Il Piano Primo ha uno stile rustico, con soffitti voltati, pavimenti in cotto e dettagli di carattere, inoltre affaccia su ampia Terrazza soleggiata anche questa esposta a mezzogiorno.

Tutte e tre le unità immobiliari sono riscaldate ciascuna con la propria caldaia collegata a Bombolone a Gpl.

Sul tetto sono presenti Pannelli SOLARI per la produzione di elettricità. L'impianto è di 7,5Kw nominali ed incentivi ancora per 8 anni.

Sul retro dell'edificio troviamo grande Fienile/Sgombero al grezzo con ampio potenziale. In questo caso il tetto è a vista con Tavelle.

Ai margini del fabbricato principale troviamo Fabbricato in Mattoni faccia a vista adibito a Legnaia.

Nella parte superiore troviamo la zona relax comprensiva di Piscina (misura 12 x 6), completamente recintata, circondata da piante e fiori ornamentali.

I Terreni contengono Ulivi (7 Piante), Frutti e Vigneto con circa 300 Piante. Possibilità di acquisire anche tutte le attrezzature per la vinificazione.

Sono predisposti due diversi accessi. Il primo pedonale, molto suggestivo, attraverso l'antica salita a scala in pietra che conduce direttamente al Fabbricato. Il secondo invece, già progettato, verrà realizzato attraverso il terreno laterale di proprietà e prevederà una strada bianca carrabile che collegherà direttamente il Fabbricato Principale, verrà realizzato a spese dell'attuale venditore entro i termini previsti dal rogito. Al riguardo, presso il nostro ufficio è possibile ricevere tutte le informazioni necessarie quali progetti, rendering e video della struttura.

PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a pochi minuti da importanti monumenti, negozi tipici e luoghi culturali.

IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)

VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.

IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista 5 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.
CLASSE ENERGETICA: F 125,2 kWh/m2 a

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    480 m²
  • Stanze da letto
    7
  • Bagni
    5
  • Classe energetica
    F125,2
  • Riferimento
    015

Distanza da:

  • Aeroporti

    60.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

    84.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo

    84.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    112.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

  • Trasporti pubblici

    1.3 km - Stazione ferroviaria - Pontremoli

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    1.3 km
  • Ospedale
    2.6 km
  • Costa
    28.6 km
  • Stazione sciistica
    9.4 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    810 m - Panificio - Pasticceria Panetteria

    1.3 km - Supermercato - EuroSpin

    1.3 km - Minimarket - Sigma market

    2.1 km - Gastronomia - Salumeria Angella

  • Mangiare fuori

    610 m - Caffetteria - Bar dell'Artigiano

    1.5 km - Ristorante - Osteria della Luna

    1.8 km - Bar

    15.7 km - Fast food - Pizzeria Mordi E Fuggi

  • Attività sportive

    2.9 km - Centro sportivo

    3.4 km - Campo da golf - Ca' del Moro Golf Club

    14.7 km - Maneggio

    28.6 km - Palestra - GymTonic

  • Scuole

    980 m - Scuola

    24.3 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Tecnico Commerciale Statale Fossati - Da Passano

    26.6 km - Università

  • Farmacia
    1.9 km - Farmacia - Farmacia Buttini
  • Veterinario
    21.6 km - Veterinario

Informazioni su Pontremoli

  • Altitudine
    236 m s.l.m.
  • Superficie
    182.52 km²
  • Tipologia di territorio
    Montagna interna
  • Abitanti
    6950

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TERRA DI LUNIGIANA

TERRA DI LUNIGIANA

Via Mons. G. Sismondo, 45, Pontremoli, Massa Carrara

+39 349 3489333

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