Casa 2 stanze da letto, 120 m²

Podenzana, Massa-Carrara (provincia)

Lunigiana

                         NUOVA COSTRUZIONE RESIDENZIALE
Immersa nella tranquillità e nel verde degli uliveti e dei boschi di castagno della Lunigiana , in terra Toscana , a 350,00 ml. s.l.m. , terra dei 100 castelli, posta a cavallo tra Toscana e Liguria , a soli 35 minuti di auto dalle 5 Terre , e 40 minuti di auto dalle spiagge della Versilia, in posizione dominante sulla collina di Montedivalli, con favorevole esposizione a Sud/Ovest e vista sulla Vallata del fiume Vara e Magra , e più in lontananza sul golfo di La Spezia e sulla costa Tirrenica della Versilia.
Vendo Villetta in stile Rustico Toscano , realizzata con materiali ecologici : ( mattoni di laterizio, pietra locale e legno) .
La casa è composta da un Piano Terra con ampio locale ad uso Cucina/ Soggiorno, da locale destinato a Camera , Bagno, due porticati aventi una superficie pari a circa Mq. 16, nonché da un locale tecnico seminterrato , posto sul retro della casa, avente una superficie pari a mq. 7,00. e da un Piano Primo Mansardato, composto da due Camere, un Bagno e una terrazza panoramica di
mq. 8,00.
La Casa hà una superficie commerciale di mq. 135,00 oltre a mq. 24,00 di porticati e terrazza , e mq. 7,00 di locale tecnico, seminterrato.
La vendita comprende anche il terreno boschivo adiacente alla villetta di complessivi Mq. 2.800 , tutto recintato con paletti in ferro e rete plastificata,
L'accesso alla casa avviene , da strada comunale (mulattiera) confinante con la proprietà , sia da strada privata carrabile che conduce direttamente alla casa.
La casa è servita, da Impianto elettrico con allaccio alla rete elettrica, con contattore posto sulla strada comunale , e da impianto idrico, con allaccio alla rete idrica comunale.
Allo stato attuale la casa è completamente ultimata nelle strutture portanti ( muri perimetrali in laterizio e pietra locale , solai, tetto in legno a vista con manto in tegole di laterizio).
Internamente è finita negli intonaci , negli impianti e nei pavimenti al piano mansardato realizzato con parquet in legno, mentre al piano terra il pavimento è in piastrelle di ceramica simil cotto 
I serramenti esterni sono costituiti da Scuroni in legno massello verniciato al naturale e finestre in legno di castagno con doppio vetro camera ( le finestre sono ancora da installare ), le porte interne in legno di castagno massello verniciate al naturale ( le porte interne sono ancora da installare)
L'Impianto di riscaldamento viene reallizato con caldaia “Idro-Pelet” posta nel locale tecnico , inoltre è prevista l'installazione di stufa in ghisa a legna posta nel locale soggiorno, l'acqua sanitaria è prodotta anche da panello solare termico con serbatio da 150 litri posto sul tetto della casa.
L'accesso al Piano primo, avviene tramite scala autoportante interna a vista, realizzata in legno di castagno