Azienda agricola 6 stanze da letto, 1100 m²

Licciana Nardi, Massa-Carrara (provincia)

Lunigiana

Ci sono proprietà che offrono spazio. Altre che offrono un'attività. Lunigiana Country Ranch offre entrambe le cose, con una caratteristica sempre più difficile da trovare: un contesto già strutturato per ospitalità, ristorazione e attività equestri, immerso in circa 17 ettari di terreno privato.

Siamo in Lunigiana, nella parte più settentrionale della Toscana, in una posizione particolarmente interessante dal punto di vista turistico: il mare si raggiunge in circa 20 minuti, le celebri Cinque Terre distano meno di un'ora e, nella direzione opposta, le Alpi Apuane e l'Appennino Tosco-Emiliano permettono di raggiungere località montane e impianti sciistici in meno di un'ora.

Una posizione strategica anche per i collegamenti con importanti città del Nord Italia come Milano, Torino e Bologna.
La proprietà comprende due fabbricati principali.
Il primo è dedicato all'attività agrituristica e dispone di 6 camere, tutte con bagno privato, oltre a ristorante e cucina professionale, consentendo quindi di sviluppare un'offerta ricettiva completa.

Il secondo fabbricato, disposto su due livelli, è destinato ad abitazione privata, permettendo di vivere all'interno della proprietà mantenendo separati gli spazi personali da quelli riservati agli ospiti.

All'esterno, la piscina privata completa l'offerta dell'agriturismo durante la stagione estiva.
Ma è la vocazione equestre a rendere Lunigiana Country Ranch particolarmente interessante.

La struttura dispone di una stalla con 20 box per cavalli, utilizzabili anche per un'attività di pensione, oltre a diversi locali deposito e a un importante maneggio coperto Cover Technology di circa 1.800 mq, con fondo in sabbia e completamente illuminato.

A tutto questo si aggiunge uno degli elementi più rari della proprietà: un lago privato, una presenza non soltanto suggestiva dal punto di vista paesaggistico, ma preziosa perché garantisce disponibilità d'acqua durante tutto l'anno.

17 ettari, lago, cavalli, ospitalità, ristorazione e abitazione privata riuniti in un'unica proprietà.
Lunigiana Country Ranch è una soluzione rivolta a chi cerca un'azienda agrituristica già fortemente caratterizzata, ma anche a chi vuole sviluppare un progetto legato al turismo rurale, al mondo equestre, agli eventi o all'ospitalità esperienziale.

Una proprietà toscana con una propria identità, in una posizione capace di mettere in relazione mare, montagna e alcune delle destinazioni turistiche più conosciute d'Italia.
Buone condizioni con manutenzione costante negli anni da parte dei proprietari
allacciato a tutte le utenze. Acqua per irrigazione proviene in parte dal Lago privato. Impianto fotovoltaico presente
Questa proprietà presenta molte possibilità di sviluppo legato al turismo equestre con passeggiate fino al mare, alle gare di equitazione, turismo enogastronomico legato sia al mare che alla montagna. La vicinanza alle rinomate Cinque Terre è un assoluto richiamo.
Siamo in Lunigiana, nella parte più settentrionale della Toscana, in una posizione particolarmente interessante dal punto di vista turistico: il mare si raggiunge in circa 20 minuti, le celebri Cinque Terre distano meno di un'ora e, nella direzione opposta, le Alpi Apuane e l'Appennino Tosco-Emiliano permettono di raggiungere località montane e impianti sciistici in meno di un'ora.
Una posizione strategica anche per i collegamenti con importanti città del Nord Italia come Milano, Torino e Bologna.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.