Villa 4 stanze da letto, 180 m²

Fosdinovo, Massa-Carrara (provincia)

Lunigiana

### In vendita: Villa di charme nella suggestiva Fosdinovo in Toscana

Scoprite la bellezza della Toscana da questa splendida villa indipendente, adagiata su una dolce collina vicino al pittoresco villaggio di Fosdinovo. Questa proprietà di 180 mq offre una vista mozzafiato sul borgo medievale, sulla fertile valle del Magra e sullo scintillante Golfo di La Spezia.

#### Caratteristiche della proprietà:
- **Dimensioni**: 180 mq su tre livelli
- Camere da letto**: 4 spaziose camere da letto
- Bagni**: 3 bagni moderni
- Giardino**: 1000 mq recintati da una siepe, perfetti per il relax
- **Parcheggio**: 2 comodi posti auto
- **Piano**:
  - **Piano terra**: Ingresso da un ampio porticato, che conduce a un monolocale di 35 mq con zona pranzo, cucina a vista, salotto con due divani letto matrimoniali e bagno.
  - Primo piano**: Ampio soggiorno con doppia esposizione e balcone, cucina con balcone, due camere e un bagno.
  - Mansarda**: Due camere comunicanti con un piccolo balcone, un bagno e un solaio.

#### Punti di forza della posizione:
- **Altitudine**: 500 metri, con esposizione a sud e a ovest.
- **Accessibilità**: strada asfaltata a 20 metri dalla strada principale
- **Prossimità**:
  - Stazione ferroviaria di Sarzana: 20 minuti
  - Aeroporto internazionale di Pisa: 1 ora
  - Spiagge sabbiose a Marinella e calette rocciose a Lerici: 20 minuti
  - Alpi Apuane, Cave di Marmo di Carrara e Terme di Equi 30 minuti
  - Cinque Terre, Pisa, Lucca, Golfo di La Spezia: 1 ora
  - Firenze, Parma, Portofino, Genova, Montecatini: Meno di 2 ore

#### Attrazioni locali:
- Fosdinovo: Borgo medievale con Castello Malaspina, 15 minuti a piedi
- Sarzana: piacevole cittadina con un centro storico dove passeggiare e fare compere
- Eventi: Festa medievale a Fosdinovo, mercato dell'antiquariato, Festival della mente e festival napoleonico a Sarzana, mercato settimanale della moda a Forte dei Marmi.
- Cucina*: Gustate i piatti locali come il pesto, i testaroli, gli sgabei, la focaccia, la farinata, il pesce fresco e i frutti di mare, la costata di chianina e il maiale di cinta. Da assaggiare i vini bianchi Vermentino e i rossi Ciliegiuolo e Sangiovese nonché l'olio di oliva coltivati nelle vicinanze.

La villa, costruita a metà degli anni '70 e recentemente ristrutturata, è completamente arredata e pronta ad accogliere fino a 14 ospiti. Gli aggiornamenti moderni includono nuove finestre e persiane, impianti idraulici, di riscaldamento ed elettrici. L'acqua calda e il riscaldamento sono forniti da una caldaia a GPL.

Questa incantevole proprietà offre un mix perfetto di tranquillità, bellezza paesaggistica e accessibilità, che la rendono una casa o un rifugio ideale per le vacanze o un'opportunità di investimento.

Abbracciate lo stile di vita toscano in questa squisita villa - la vostra casa dei sogni vi aspetta!