Casa indipendente 6 stanze da letto, 203 m²

Fivizzano, Massa-Carrara (provincia)

Lunigiana

Podere Canoaro – Villa indipendente con oliveti e viste panoramiche sulle Alpi Apuane Ai margini di un piccolo borgo della Lunigiana, sulle colline sopra Fivizzano, Podere Canoaro è una villa indipendente circondata da oliveti, alberi da frutto, bosco e campagna aperta, con ampie viste esposte a sud verso le Alpi Apuane e tramonti sulla Val di Magra. La proprietà si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano ingresso, cucina, camera matrimoniale e bagno con doccia, oltre a una spaziosa cantina e al garage. Il primo piano ospita gli ambienti principali, con ampio ingresso, soggiorno con accesso a una terrazza panoramica, cucina, disimpegno, quattro camere matrimoniali e due bagni con doccia. Una delle camere dispone inoltre di una terrazza privata. La casa è in buone condizioni generali e può essere vissuta da subito, pur offrendo interessanti possibilità di aggiornamento e personalizzazione. Previa verifica strutturale e autorizzazioni, alcune pareti interne potrebbero essere rimosse per creare ambienti più aperti. Le cantine al piano terra hanno soffitti particolarmente alti e suggeriscono ulteriori possibilità di utilizzo. Previa verifica di fattibilità e autorizzazioni, si potrebbe anche valutare la creazione di spazi indipendenti per ospiti o ambienti legati a un'attività ricettiva. Il giardino intorno alla casa è ben curato, con diverse terrazze pavimentate e una zona barbecue per pranzi all'aperto e serate estive. Il terreno circostante si estende per circa 1,77 ettari e comprende oliveti, alberi da frutto e bosco. Una corte di circa 400 mq, un balcone e ulteriori posti auto completano gli esterni. È possibile valutare una piscina, previa autorizzazione. Una buona strada conduce direttamente sotto la villa, garantendo accesso indipendente in auto. Podere Canoaro si trova lungo una strada panoramica nel comune di Fivizzano, all'interno di un borgo abitato da residenti italiani e internazionali. Un borgo più grande è raggiungibile in circa 30 minuti a piedi, mentre Fivizzano dista circa 15 minuti in auto, con negozi, bar, ristoranti, servizi quotidiani e un vivace calendario di eventi culturali ed enogastronomici. Per chi cerca spazio, terreno e viste aperte sulla montagna senza rinunciare alla vita di comunità, Podere Canoaro offre un ottimo equilibrio tra privacy, natura e vita di borgo nelle colline della Toscana settentrionale. Classe Energetica: G