Casa semi indipendente 3 stanze da letto, 200 m²

Fivizzano, Massa-Carrara (provincia)

Lunigiana

Una rara opportunità per acquisire un casale toscano indipendente in pietra con terreno compreso vigneto e uliveto in posizione riservata. L'immobile necessita di ammodernamento e riconversione offrendo il potenziale per creare una bella casa.

L'accesso al casale avviene tramite strada sterrata. C'è un ampio parcheggio in casa.

L'alloggio è rustico e disposto su due livelli con cucina/sala da pranzo, soggiorno, ripostiglio, tre camere e bagno. C'è un fienile adiacente su due livelli che offre possibilità di conversione e connessione alla proprietà principale.

Al livello inferiore si trovano varie cantine adibite a cantina e deposito.

All'esterno si trova un grazioso cortile lastricato in pietra, con forno per il pane e pergolato di vite. Di fronte alla proprietà c'è un vigneto e un prato dietro.

La proprietà dispone di elettricità e acqua da una sorgente sulla proprietà con una fornitura abbondante. Internet è disponibile.

Il casale è situato a breve distanza in auto da Fivizzano (6 km), una città murata medievale con una piazza centrale acciottolata ed è spesso indicata come la Firenze della Lunigiana. La vivace città ospita durante l'estate numerosi eventi culturali con concerti in piazza e rievocazioni di cortei medievali. Con il suo patrimonio musicale, la città attira anche musicisti internazionali durante il suo festival annuale di musica folk. C'è un ospedale, negozi e ristoranti in città. Il paesaggio ondulato è generosamente cosparso di castelli medicei o d'epoca Malaspina e per gli amanti della costa la splendida costa ligure è facilmente raggiungibile.

La Lunigiana è una parte magica della Toscana. Le colline che circondano la Lunigiana creano un'atmosfera intima e rilassata mentre il connubio tra montagna e mare è estremamente invitante per chi ama l'aria aperta. Il paesaggio ondulato è generosamente cosparso di castelli medicei o vintage Malaspina ma per gli amanti della costa il mare è a solo mezz'ora di auto. La Lunigiana è speciale ed è stata paragonata a un regno magico. Non è solo lo scenario mozzafiato con la sua abbondanza di castelli medievali, ma si sente semplicemente un enorme senso di benessere che si irradia dal sole, dalla splendida campagna, dal delizioso cibo e vino, dalla gente del posto gentile e soprattutto, dal senso della tradizione e della comunità tra le persone qui che si vede raramente nella vita moderna. Le spiagge di sabbia dorata intorno a Lerici e le calette di ciottoli delle Cinque Terre sono l'ideale per nuotare e vela e distano solo un salto. La zona è attraversata da sentieri segnalati per passeggiate in collina e in montagna. Gli aeroporti di Pisa, Parma e Genova sono tutti a poco più di un'ora di distanza.

Distanze: Fivizzano 6 km, Aulla (autostrada e stazione ferroviaria) 20 km, Lerici (spiagge) 40 km, Cinque Terre 50 km, Pisa (aeroporto) 95 km, Lucca 95 km, Firenze 150 km.

L'immobile non dispone di una certificazione EPC (APE in quanto necessita di restauro.
Primo di APE in quanto da ristrutturare.