Casa 4 stanze da letto, 219 m²

Fivizzano, Massa-Carrara (provincia)

Lunigiana

Incastonata nel caratteristico borgo di Agnino, questa casa in pietra semi-indipendente del XIX secolo offre un'opportunità unica di abbracciare l'autentico stile di vita toscano. Che tu stia cercando un rifugio tranquillo, uno spazio creativo o un investimento in una delle regioni più belle d'Italia, questa versatile proprietà si adatta a una varietà di aspirazioni.

Preparati ad essere catturato dal fascino incantevole della casa, conservando molte delle sue caratteristiche originali, tra cui la facciata risalente al 1800, adornata con la porta ad arco originale e l'autentica chiave in ferro, insieme ad affascinanti bassorilievi medievali.

Dettagli della Proprietà:

• Tipo: Casa
• Posizione: Agnino, Lunigiana, Toscana, Italia
• Camere da letto: 4 (2 al piano terra, 2 al piano superiore)
• Bagni: 2 (uno per piano)
• Superficie interna: 126m2 + 90m2 di deposito al piano terra e cantina
• Terreno privato boschivo aggiuntivo: 3008m2 di terreno per la raccolta di funghi e erbe selvatiche

Caratteristiche Principali

• Affascinanti Caratteristiche Originali: Il primo piano ti accoglie con una cucina aperta in marmo di Carrara originale e un soggiorno, ornato di gradini in pietra e pavimenti originali del 1800. Il tuo viaggio continua in una deliziosa camera da letto che vanta un bellissimo soffitto a cassettoni. Adiacente, un'area rialzata, ristrutturata con pavimenti in cotto, offre un accogliente spazio di riposo insieme a un'altra camera da letto. Esplora il bagno principale, un vero capolavoro, che vanta sia una doccia che una vasca da bagno, completato da un'anfora originale incastonata nel muro e una pietra originale che veniva usata come lavatoio nel secolo scorso. Sali le scale al piano superiore, dove ti attendono due camere da letto e un bagno, inclusa una camera matrimoniale che vanta ampio spazio e due finestre, incorniciando viste mozzafiato sulle colline toscane.
• Spazio Unico al Piano Terra: Scopri i segreti del passato nel piano terra, un tempo stalla, che ora offre un notevole spazio di 90m2 per deposito e cantina. Accessibile dall'esterno della casa principale attraverso un portale nel patio adiacente, quest'area ha il potenziale per trasformarsi in uno spazio funzionale aggiuntivo adatto alle tue esigenze.
• Accesso al Villaggio Caratteristico: Percorri incantevoli stradine strette, incastonate nel cuore del villaggio, inaccessibili al traffico, e goditi la pace e la serenità che ti circonda. Tuttavia, la comodità ti attende con collegamenti diretti alla strada principale e ai parcheggi che rendono l'accessibilità semplice.
  
• Viste Mozzafiato: Ogni mattina sarai accolto da viste mozzafiato delle Alpi Apuane, uno spettacolo da ammirare con il maestoso Monte Pisanino, il Pizzo d'Uccello e il Monte Sagro che adornano l'orizzonte. Ti attende un paradiso di tranquillità e bellezza naturale.
• Fascino Medievale e Ricca Storia: Immergiti nella storia affascinante di Agnino e della Lunigiana. Passeggia tra castelli medievali, antiche fortezze e pittoreschi borghi collinari, ognuno dei quali sussurra storie di epoche passate.
• Autentico Stile di Vita Italiano: Goditi la calorosa ospitalità della comunità locale, dove le tradizioni sono custodite e le celebrazioni incarnano l'essenza della cultura italiana. Assapora l'autentica cucina italiana, preparata con ingredienti freschi e locali, accompagnata dai migliori vini regionali.
• Sereno Rifugio Rurale: Scopri un santuario di serenità ad Agnino, dove valli lussureggianti e dolci colline ti invitano a rilassarti. Riconnettiti con la natura e trova sollievo lontano dalla frenesia della vita moderna.

Opportunità Versatili
Questa proprietà offre numerose possibilità per adattarsi al tuo stile di vita o ai tuoi obiettivi di investimento:

• Rifugio Personale: Crea un'oasi di pace per le vacanze o la pensione
• Spazio Creativo: Utilizza l'ampio spazio per uno studio, un laboratorio o un ufficio domestico
• Potenziale di Affitto: Sviluppa parte della proprietà per affitti vacanzieri
• Vita Multi-Generazionale: Adatta lo spazio per la vita familiare allargata
• Base per Appassionati di Attività all'Aperto: Perfetto per chi ama l'escursionismo, il ciclismo o l'esplorazione della natura

Potenziale di Investimento

• Opportunità di aggiungere valore attraverso la personalizzazione e gli aggiornamenti
• Crescente interesse turistico per esperienze toscane autentiche
• Spazi versatili che consentono varie opportunità di business

Perché Scegliere Agnino? Il Gioiello Nascosto della Toscana
Investire in questa casa del XIX secolo ad Agnino offre un'opportunità unica che va oltre il semplice possesso di un pezzo di storia. Ecco perché Agnino si distingue come posizione ideale per il tuo sogno toscano: Esperienza Italiana Autentica: A differenza delle zone più turistiche della Toscana, Agnino offre uno spaccato genuino della vita italiana. Immergiti in una comunità unita dove le tradizioni secolari sono ancora vive e custodite. Bellezza Naturale Incontaminata: Situata nel cuore della Lunigiana, Agnino è circondata da lussureggianti foreste, dolci colline e drammatici panorami montani. Goditi paesaggi incontaminati rimasti in gran parte immutati per secoli. Posizione Strategica: Pur essendo pacificamente isolata, Agnino offre facile accesso sia alla campagna toscana che alla costa ligure. Esplora il meglio di entrambi i mondi - dai borghi medievali alle spiagge soleggiate. Potenziale di Investimento: Con sempre più viaggiatori alla ricerca di esperienze autentiche, fuori dai sentieri battuti, le proprietà in aree meno conosciute come Agnino stanno diventando sempre più desiderabili. Questo presenta un'opportunità unica di investimento con potenziale di apprezzamento. Costo della Vita Inferiore: Rispetto alle più famose città toscane, Agnino offre un costo della vita significativamente inferiore senza compromettere la qualità della vita o l'accesso ai servizi. Ricco Patrimonio Culturale: L'area della Lunigiana è impregnata di storia, dagli insediamenti etruschi ai castelli medievali. Possiedi un pezzo di questa storia vivente e contribuisci alla sua conservazione. Paradiso Gastronomico: La Lunigiana è rinomata per le sue tradizioni culinarie uniche. Dal miele DOP all'agnello di Zeri, sperimenta sapori che non troverai in nessun'altra parte del mondo. Paradiso per gli Appassionati di Attività all'Aperto: Con le Alpi Apuane sulla soglia di casa, goditi escursionismo, mountain bike e persino sci nei mesi invernali. Il vicino fiume Magra offre opportunità per kayak e pesca. Comunità Accogliente: A differenza di alcune aree dove gli stranieri potrebbero sentirsi estranei, la comunità di Agnino è nota per la sua calorosa ospitalità. Diventa rapidamente parte del tessuto locale e forma amicizie durature. Incentivi al Restauro: Il governo italiano offre vari incentivi per il restauro di proprietà storiche, potenzialmente compensando parte dei costi associati alla manutenzione di una casa del XIX secolo.
Scegliendo questa proprietà ad Agnino, non stai solo acquistando una casa - stai investendo in uno stile di vita. Diventi un custode della storia, parte di una comunità vibrante e proprietario di una fetta di una delle regioni più belle, ma ancora poco scoperte d'Italia. Questa è la tua opportunità di scrivere il tuo capitolo nel ricco arazzo della vita toscana, lontano dalle folle turistiche ma vicino al cuore dell'autentica Italia.

Strutture Nelle Vicinanze e Prossimità Costiera:

• Mentre Agnino offre un'ambientazione tranquilla, deliziati con la comodità della deliziosa città di Fivizzano, a soli 14 minuti di auto (circa 8 km), ricca di negozi, supermercati, ristoranti e caffè.
• Spingi oltre fino al rinomato Parco Nazionale delle Cinque Terre, a soli 1 ora e 15 minuti di distanza (circa 70 km), per esplorare il sito Patrimonio dell'Umanità UNESCO con i suoi colorati villaggi a picco sul mare, spiagge incontaminate e affascinanti sentieri costieri.
• Scopri Portovenere, una pittoresca cittadina a solo 1 ora e 10 minuti di distanza (circa 65 km), che vanta monumenti storici, acque cristalline e deliziosi frutti di mare.
• Abbraccia il fascino di Lerici, raggiungibile in 55 minuti (circa 45 km), con il suo castello medievale, il caratteristico porto e le viste panoramiche sul Golfo dei Poeti.
• Svela i tesori storici di Lucca, a soli 1 ora e 40 minuti di distanza (circa 95 km), avvolta da mura rinascimentali, strade acciottolate, chiese e vivaci piazze.
• Infine, immergiti a Pisa, a soli 1 ora e 40 minuti di distanza (circa 100 km), rinomata per la sua iconica Torre Pendente e la vibrante storia e architettura.

Questa casa in pietra del XIX secolo ad Agnino presenta un'opportunità unica di possedere un pezzo di storia toscana creando al contempo uno spazio che si adatta perfettamente alle tue esigenze e ai tuoi sogni. La sua versatilità, combinata con il fascino delle sue caratteristiche storiche e la bellezza dell'area circostante, la rende un'eccezionale scoperta nel mercato odierno.

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